Está decidido… Quer instalar uma Casa Minúscula!
Parabéns! Só podemos saudar esta excelente escolha (especialmente se for uma Casa Minúscula por Bimify )!
Com certeza, este pequeno casulo nómada será o ponto de partida de uma nova vida,quer o utilize na habitação, no comércio itinerante ou até mesmo como um aluguer sazonal…
Sim, mas aí está. O vento da liberdade recuperada muitas vezes faz-nos esquecer que também é necessário, mesmo obrigatório, saber manter os pés no chão para que o seu sonho não se transforme num pesadelo.
Por isso, listamos neste artigo todas as nossas dicas para saber onde e como instalar a sua pequena casa sobre rodas sem ter problemas. Só para ter ideias claras antes de iniciar o seu magnífico projeto de construção de casas minúsculas!
Table des matières
INSTALAR A CASA MINÚSCULA EM UM LOTE DE TERRENO INFERIOR A 3 MESES
Só quer se instalar em terras privadas por algumas semanas, no máximo 3 meses? Você é livre de fazê-lo sem autorização, mas apenas na condição de que o seu habitat móvel (diz respeito a Casas Minúsculas, mas também caravanas e autocaravanas) mantenha permanentemente a possibilidade técnica de se deslocar de forma autónoma e imediata.
Por isso, é imperativo manter sempre no lugar todos os seus meios de mobilidade: as rodas, a barra de tração, a sinalização, etc…
Esta noção de mobilidade é essencial! Não organize a terra em torno da sua Casa Minúscula (com um terraço, por exemplo) se ficar com menos de três meses.
Todas as instalações exteriores também devem ser removíveis ou móveis imediatamente.
Verifique também os regulamentos da terra onde pretende instalar a sua Casa Minúscula. Algumas são estritamente proibidas, tais como áreas a urbanizar (zonas da ED), áreas naturais e florestais ou certas áreas agrícolas.
Lembre-se de verificar estas “zonas vermelhas” de antemão com a sua câmara municipal.
MINHA PEQUENA CASA EM UM TERRENO DE MAIS DE 3 MESES
Para instalar a sua Casa Minúscula em terrenos privados para além de 3 meses, deve fazer uma declaração prévia de trabalho à sua câmara municipal para obter uma licença de desenvolvimento,se a superfície do seu habitat nómada for inferior a 20 m². Além disso, será necessária uma licença de construção.
Atenção também à escolha da terra! Com efeito, deve cumprir os mesmos critérios que uma construção convencional: estar localizado numa zona de construção e permitir uma ligação à rede pública de esgotos, água e eletricidade.
Se não quiser ligar a sua Casa Minúscula à rede pública, no caso de usar uma sanita seca ou uma fossa séptica móvel, então terá de realizar um estudo de impacto ambiental.
No que diz respeito especificamente à sua pequena casa sobre rodas que será “sedentária”, terá, no entanto, de permanecer permanentemente removível e transportável. Assim, tal como para uma instalação de menos de 3 meses, certifique-se de manter todos os seus meios de mobilidade no lugar e instalar instalações exteriores que podem ser totalmente movidas.
IMPOSTOS PARA UMA CASA MINÚSCULA
A Casa Minúscula é um dos habitats alternativos enquadrados pela lei alur.
Definida precisamente como uma “residência móvel de terras”, não está sujeita a impostos locais ou imposto sobre habitação.
Mas se a utilizar como residência principal, ainda terá de pagar uma taxa anual de 150€ (100€ se o alojamento tiver mais de 10 anos e exceto em caso de isenção, claro).
Isto no diferença entre um “alojamento de lazer ligeiro” e uma “casa de férias ligeira é uma casa móvel, um chalé ou uma casa na árvore e está sujeita ao imposto predial (se estiver assente numa base de betão e não se destinar a ser deslocada) e ao imposto municipal.
ALUGAR OU COMPRAR TERRENO PARA INSTALAR A MINHA PEQUENA CASA
Mais uma vez entre alugar ou comprar a sua terra tudo depende do seu tempo de instalação, dos seus desejos e do seu orçamento também!
O aluguer de terras pode ser a solução se você quiser colocar a sua Casa Minúscula apenas alguns dias ou semanas para descobrir um novo lugar,realizar um trabalho temporário como uma estação agrícola ou mesmo apenas para ter o prazer desta liberdade encontrada sem qualquer lugar de apego.
Ou está na perspetiva de investir para poder instalar a sua micro-casa na sua própria terra e, assim, ser totalmente proprietária das instalações. Desista de alugar a sua terra quando decidir fazer-se à estrada com a sua Casa Minúscula!
Como todos sabem, o preço de um terreno (para venda ou para arrendamento) varia de acordo com a região, a localização, a sua área… Há uma para cada bolsa de estudos!
É claro que a maioria dos anúncios estão em sites imperdíveis como leboncoin.fr, seloger.com ou paruvendu, mas não hesite em partilhar a sua pesquisa com a sua comitiva e nas redes sociais. Nunca se sabe… Pode haver um amigo que tenha um amigo que conheça uma pessoa que pode oferecer-lhe uma terra a um bom preço, mas grátis! Sim, existe! Certamente é raro… mas é possível 🙂
SOLUÇÕES ALTERNATIVAS PARA INSTALAR A SUA CASA MINÚSCULA
Não tem terras privadas para montar a sua casinha? Não entreem em pânico, existem várias outras soluções para o pedir livremente, a curto ou longo prazo, e até aproveitar para criar laços sociais. E aquilo… O Pequeno Houser gosta:-)
Vamos começar com a solução de acampamento. Muitos estão abertos durante todo o ano e oferecem tarifas preferenciais em época baixa e longa duração. Uma boa alternativa se procura um lugar seguro e ligado à água e eletricidade.
Então, instale a sua Casa Minúscula num parque de campismo tradicional, ok… e por que não num acampamento na fazenda?
Você estará em contato direto com agricultores que desenvolvem áreas de campismo em algumas das suas parcelas para receber habitats nómadas. Ideal para instalar a sua pequena casa sobre rodas e desfrutar de bons produtos frescos a 2 passos de casa.
Por que não aproveitar também a oportunidade para dar uma mão à quinta?
Oferecer a sua ajuda em troca de terras livres é também o que o eco-voluntariado pode permitir-lhe, seja em uma casa de agricultores, para uma associação ambiental ou uma missão científica.
Caso contrário, você também tem a opção de um empréstimo de jardim em uma casa particular! No site pretersonjardin.com pode encontrar anúncios de indivíduos que partilham as suas terras em troca da manutenção da sua horta ou outros serviços. Uma grande iniciativa que permite aos inquilinos, como os idosos, por exemplo, serem tranquilizados, menos isolados e forjarem novos laços.
Muitas soluções de “dar e receber” que combinam perfeitamente com o espírito dos Pequenos Housers!
Quer discutir o seu projeto com profissionais? Contacte a equipa da BIMIFY
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