Ya te has decidido… ¡quieres instalar una TinyHouse!
Enhorabuena. Sólo podemos saludar esta excelente elección (especialmente si se trata de una Tiny House de Bimify )!
Seguro que este pequeño capullo nómada será el punto de partida de una nueva vida, ya sea como vivienda, como negocio móvil o incluso como alquiler de temporada…
Sí, pero aquí está la cosa. El viento de la nueva libertad nos hace olvidar a menudo que también es necesario, incluso obligatorio, saber mantener los pies en el suelo para que el sueño no se convierta en pesadilla.
Así que en este artículo enumeramos todos nuestros consejos sobre dónde y cómo instalar tu casita sobre ruedas sin tener ningún problema. Sólo para tener una idea clara antes de comenzar su magnífico proyecto de construcción de Tiny House!
Table des matières
INSTALAR UNA CASITA EN UN TERRENO DE MENOS DE 3 MESES
¿Sólo quieres instalarte en un terreno privado durante unas semanas, máximo 3 meses? Eres libre de hacerlo sin autorización , pero sólo con la condición de que tu hábitat móvil (se trata de Tiny Houses pero también de caravanas y autocaravanas) mantenga permanentemente la posibilidad técnica de moverse de forma autónoma e inmediata.
Por lo tanto, es imperativo mantener siempre todos los medios de movilidad en su lugar: ruedas, barra de remolque, señales, etc.
Esta noción de movilidad es esencial. No desarrolles el terreno alrededor de tu Tiny House (con una terraza, por ejemplo) si te quedas menos de tres meses.
Todas las instalaciones exteriores deben ser también inmediatamente desmontables o reubicables.
Comprueba también la normativa del terreno donde quieres instalar tu Tiny House. Algunas están estrictamente prohibidas, como las zonas de desarrollo urbano (zonas AU), las zonas naturales y forestales y ciertas zonas agrícolas.
Así que recuerde comprobar previamente estas «zonas rojas » con su ayuntamiento.
MI CASITA EN UN TERRENO DURANTE MÁS DE 3 MESES
Para instalar tu Tiny House en un terreno privado más allá de 3 meses, debes hacer una declaración previa de obras en tu ayuntamiento para obtener una licencia de obras, si la superficie de tu hábitat nómada es inferior a 20 m². Más allá de eso, se requerirá un permiso de construcción.
También hay que tener cuidado con la elección del terreno. De hecho, debe cumplir los mismos criterios que una construcción convencional: estar situada en una zona edificable y permitir una conexión a la red pública de alcantarillado, agua y electricidad.
Si no desea conectar su Tiny House a la red pública, en el caso, por ejemplo, de utilizar sanitarios secos o una fosa séptica móvil, deberá realizar un estudio de impacto ambiental.
En cuanto a su casita sobre ruedas, que será «sedentaria», debe sin embargo seguir siendo permanentemente desmontable y transportable. Por lo tanto, al igual que con una instalación de menos de 3 meses, asegúrese de mantener todos los dispositivos de movilidad en su lugar y establezca instalaciones exteriores que sean totalmente movibles.
IMPUESTOS PARA UNA CASA PEQUEÑA
La Tiny House forma parte de los hábitats alternativos regulados por la ley ALUR.
Precisamente definida como «casa móvil», no está sujeta a los impuestos locales ni al impuesto sobre la vivienda.
Pero si la utiliza como residencia principal, tendrá que pagar un impuesto anual de 150 euros (100 euros si la propiedad tiene más de 10 años y a menos que esté exenta, por supuesto).
Esto en el diferencia entre un «alojamiento ligero de ocio» y una «vivienda vacacional ligera se trata de una casa móvil, un chalet o una casa en un árbol, y está sujeta al impuesto sobre bienes inmuebles (si se asienta sobre una base de hormigón y no está destinada a ser trasladada) y al impuesto municipal.
ALQUILAR O COMPRAR UN TERRENO PARA INSTALAR MI CASITA
Una vez más, el hecho de que alquiles o compres tu terreno depende del tiempo que quieras vivir allí, de lo que quieras hacer y también de tu presupuesto.
Alquilar un terreno puede ser la solución si quieres poner tu Tiny House durante unos días o semanas para descubrir un nuevo lugar, para hacer un trabajo temporal como una temporada agrícola o simplemente para tener el placer de esta libertad sin ningún lugar de apego.
O tal vez le interese más invertir para poder instalar su microcasa en su propio terreno y ser así el propietario total del lugar. Si decides llevar tu Tiny House de viaje, no tienes que alquilar tu terreno tú mismo.
Como todo el mundo sabe, el precio de un terreno (en venta o alquiler) varía según la región, la ubicación, su superficie… ¡Hay para todos los gustos!
Por supuesto, la mayoría de los anuncios están en los sitios esenciales como leboncoin.fr, seloger.com o paruvendu, pero no dude en compartir su investigación con su entorno y en las redes sociales. Nunca se sabe… Puede que haya un amigo que tenga un amigo que conozca a alguien que pueda ofrecerte un terreno a buen precio o incluso gratis. Sí, existe. Por supuesto, es raro… pero es posible 🙂
SOLUCIONES ALTERNATIVAS PARA INSTALAR UNA CASA PEQUEÑA
¿No tienes un terreno privado para poner tu casita? Que no cunda el pánico, hay otras soluciones para bajarlo con total libertad, a corto o largo plazo, e incluso aprovechar para crear vínculos sociales. Y eso… al Tiny Houser le gusta 🙂
Empecemos por la solución de acampada. Muchos están abiertos todo el año y ofrecen tarifas especiales en temporada baja y de larga duración. Una buena alternativa si buscas un lugar seguro con agua y electricidad.
Así que, instalar tu Tiny House en un camping tradicional, vale… ¿y por qué no en un camping agrícola?
Estará en contacto directo con los agricultores que instalan zonas de acampada en algunas de sus parcelas para alojar a los habitantes nómadas. Ideal para montar tu propia casita sobre ruedas y disfrutar de buenos productos frescos a un paso de tu casa.
¿Por qué no aprovechar también la oportunidad de ayudar en la granja?
Ofrecer tu ayuda a cambio de un terreno gratuito es también lo que puede permitirte el ecovoluntariado, ya sea con un agricultor, para una asociación medioambiental o para una misión científica.
Si no, también tiene la opción de prestar su jardín a un particular. En el sitio pretersonjardin. com se pueden encontrar anuncios de particulares que comparten su terreno a cambio del mantenimiento de su huerto u otros servicios. Una gran iniciativa que permite a los inquilinos, como las personas mayores por ejemplo, estar tranquilos, menos aislados y forjar nuevos vínculos.
Muchas soluciones «para dar y tomar» que corresponden perfectamente al espíritu de los Tiny Housers!
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