Wie installiert man ein Tiny House auf einem Grundstück?

Es ist entschieden… Sie wollen eine Winzig Haus!

Herzlichen Glückwunsch! Wir können diese ausgezeichnete Wahl nur begrüßen (vor allem, wenn es sich um ein Tiny House von Bimifyhandelt )!

Es ist sicher, dass dieser kleine nomadische Kokon der Ausgangspunkt eines neuen Lebens sein wird, ob Sie ihn als Wohnung, als mobiles Geschäft oder sogar als saisonale Vermietung nutzen…

Ja, aber hier ist die Sache. Der Wind der neu gewonnenen Freiheit lässt uns oft vergessen, dass es auch notwendig, ja sogar zwingend erforderlich ist, zu wissen, wie man mit den Füßen auf dem Boden bleibt, damit sich der Traum nicht in einen Albtraum verwandelt.

In diesem Artikel listen wir alle unsere Tipps auf, wo und wie Sie Ihr Minihaus auf Rädern problemlos installieren können. Nur um eine klare Vorstellung zu haben, bevor Sie Ihr großartiges Tiny House Bauprojekt beginnen!

EIN KLEINES HAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK IN WENIGER ALS 3 MONATEN INSTALLIEREN

Sie wollen sich nur für ein paar Wochen, maximal 3 Monate, auf einem privaten Grundstück niederlassen? Es steht Ihnen frei, dies ohne Genehmigung zu tun, aber nur unter der Bedingung, dass Ihr mobiles Heim (dies betrifft Tiny Houses, aber auch Wohnwagen und Wohnmobile) dauerhaft die technische Möglichkeit behält, sich selbständig und sofort zu bewegen.

Es ist daher zwingend erforderlich, immer alle Mobilitätsmittel an Ort und Stelle zu halten: Räder, Abschleppstange, Schilder, etc.

Dieser Gedanke der Mobilität ist essentiell! Erschließen Sie das Grundstück um Ihr Tiny House nicht (z. B. mit einer Terrasse), wenn Sie weniger als drei Monate bleiben.

Alle Installationen im Freien müssen außerdem sofort abnehmbar oder versetzbar sein.

Prüfen Sie auch die Vorschriften des Landes, in dem Sie Ihr Tiny House aufstellen möchten. Einige sind streng verboten, wie z. B. Stadtentwicklungszonen (AU-Zonen), Natur- und Forstwirtschaftszonen und bestimmte landwirtschaftliche Zonen.

Denken Sie also daran, diese „roten Zonen“ vorher bei Ihrer Gemeindeverwaltung zu erfragen.

MEIN KLEINES HAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK FÜR MEHR ALS 3 MONATE

Um Ihr Tiny House länger als 3 Monate auf einem Privatgrundstück aufzustellen, müssen Sie eine Bauvoranfrage bei Ihrem Rathaus stellen, um eine Baugenehmigung zu erhalten, wenn die Fläche Ihres nomadischen Lebensraums kleiner als 20 m² ist. Darüber hinaus ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Seien Sie auch bei der Wahl des Grundstücks vorsichtig! Sie muss nämlich die gleichen Kriterien erfüllen wie ein konventioneller Bau: Sie muss in einem bebaubaren Gebiet liegen und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser und Strom ermöglichen.

Wenn Sie Ihr Tiny House nicht an das öffentliche Netz anschließen möchten, z. B. bei der Verwendung von Trockentoiletten oder einer mobilen Klärgrube, müssen Sie eine Umweltverträglichkeitsstudie durchführen.

Was Ihr kleines Haus auf Rädern betrifft, das „sesshaft“ sein wird, so muss es jedoch dauerhaft zerlegbar und transportabel bleiben. Stellen Sie also sicher, dass Sie, wie bei einer Einrichtung, die weniger als 3 Monate alt ist, alle Mobilitätshilfen an Ort und Stelle belassen und Außenanlagen einrichten, die vollständig beweglich sind.

STEUERN FÜR EIN KLEINES HAUS

Das Tiny House gehört zu den alternativen Lebensräumen, die durch das ALUR-Gesetz geregelt werden.

Genau definiert als „Mobilheim“, unterliegt es weder den lokalen Steuern noch der Wohnsteuer (in Frankreich).

Aber wenn Sie es als Hauptwohnsitz nutzen, müssen Sie trotzdem eine jährliche Steuer von 150 € zahlen (100 €, wenn die Immobilie älter als 10 Jahre ist und natürlich, wenn sie nicht befreit ist).

Dies bei der unterschied einer „leichten Freizeitunterkunft“ dass es einem Mobilheim, einem Chalet oder auch einem Baumhaus entspricht und der Grundsteuer (wenn es auf einem Betonsockel steht und nicht bewegt werden soll) und der Wohnsteuer unterliegt.

EIN GRUNDSTÜCK MIETEN ODER KAUFEN, UM MEIN KLEINES HAUSZU INSTALLIEREN

Auch hier gilt: Ob Sie Ihr Grundstück mieten oder kaufen, hängt davon ab, wie lange Sie dort leben wollen, was Sie machen wollen und auch von Ihrem Budget!

Ein Grundstück zu mieten kann die Lösung sein, wenn Sie Ihr Tiny House für ein paar Tage oder Wochen aufstellen wollen, um einen neuen Ort zu entdecken, um eine vorübergehende Arbeit wie eine landwirtschaftliche Saison zu erledigen oder einfach nur, um das Vergnügen dieser Freiheit ohne jeglichen Ort der Bindung zu haben.

Oder vielleicht sind Sie eher daran interessiert, zu investieren, um Ihr Mikrohaus auf Ihrem eigenen Grundstück installieren zu können und somit der volle Eigentümer des Ortes zu sein. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Tiny House auf die Straße zu bringen, müssen Sie Ihr Grundstück nicht selbst vermieten!

Wie jeder weiß, variiert der Preis eines Grundstücks (zum Verkauf oder zur Miete) je nach Region, Lage, Fläche… Da ist für jeden etwas dabei!

Natürlich ist die Mehrheit der Werbung auf den wesentlichen Seiten wie leboncoin.fr, seloger.com oder paruvendu, aber zögern Sie nicht, Ihre Forschung mit Ihrem Umfeld und in den sozialen Netzwerken zu teilen. Man weiß ja nie… Vielleicht hat ein Freund einen Freund, der jemanden kennt, der Ihnen ein Stück Land zu einem guten Preis oder sogar kostenlos anbieten kann! Ja, es gibt sie! Natürlich ist es selten… aber es ist möglich 🙂

ALTERNATIVE LÖSUNGEN ZUR INSTALLATION EINES KLEINEN HAUSES

Sie haben kein eigenes Grundstück, auf das Sie Ihr kleines Haus stellen können? Keine Panik, es gibt mehrere andere Lösungen, um es in völliger Freiheit, kurz- oder langfristig, abzulegen und es sogar zu nutzen, um soziale Verbindungen zu schaffen. Und das… der Tiny Houser mag es 🙂

Beginnen wir mit der Campinglösung. Viele haben das ganze Jahr über geöffnet und bieten in der Nebensaison und auf lange Sicht Sonderpreise an. Eine gute Alternative, wenn Sie auf der Suche nach einem sicheren Platz mit Wasser und Strom sind.

Also, Ihr Tiny House auf einem traditionellen Campingplatz zu installieren, okay… und warum nicht auf einem Bauernhof-Campingplatz?

Sie werden in direktem Kontakt mit Bauern stehen, die auf einigen ihrer Grundstücke Campingplätze einrichten, um Nomaden unterzubringen. Ideal, um sich ein eigenes kleines Haus auf Rädern einzurichten und gute, frische Produkte nur einen Katzensprung von zu Hause entfernt zu genießen.

Warum nicht auch die Möglichkeit nutzen, auf dem Bauernhof mitzuhelfen?

Ihre Hilfe im Tausch gegen freies Land anzubieten, ist auch das, was Ihnen Ecovolunteering ermöglichen kann, sei es bei einem Landwirt, für einen Umweltverband oder eine wissenschaftliche Mission.

Ansonsten haben Sie auch die Möglichkeit, Ihren Garten an eine Privatperson zu verleihen! Auf der Website pretersonjardin. com finden Sie Anzeigen von Privatpersonen, die ihr Land im Austausch für die Pflege ihres Gemüsegartens oder andere Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Eine großartige Initiative, die es Mietern, wie z. B. älteren Menschen, ermöglicht, sich zu beruhigen, weniger isoliert zu sein und neue Verbindungen zu knüpfen.

Viele „Geben und Nehmen“-Lösungen, die dem Geist der Tiny Housers perfekt entsprechen!

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