Dit is het, het is beslist… Je wilt een Tiny Huis!

Gefeliciteerd! Wij kunnen deze uitstekende keuze alleen maar toejuichen (vooral als het een Tiny House van Bimifyis )!

Deze kleine nomadische cocon zal zeker het beginpunt zijn van een nieuw leven, of u het nu gebruikt als accommodatie, als mobiel bedrijf of zelfs als seizoensverhuur…

Ja, maar hier is het ding. De wind van de hervonden vrijheid doet ons vaak vergeten dat het ook nodig, zelfs verplicht, is te weten hoe je je voeten op de grond houdt, zodat je droom niet in een nachtmerrie verandert.

In dit artikel geven wij al onze tips over waar en hoe u uw huis op wielen zonder problemen kunt installeren. Gewoon om een duidelijk idee te hebben voordat u begint met uw prachtige Tiny House bouwproject!

MINDER DAN 3 MAANDEN EEN TINY HOUSE OP EEN STUK GROND PLAATSEN

Installeer tiny house op land in minder dan 3 maanden

Je wilt je voor een paar weken, maximaal 3 maanden, op een privé-terrein vestigen? Het staat u vrij dit zonder vergunning te doen, maar alleen op voorwaarde dat uw stacaravan (dit betreft Tiny Houses, maar ook caravans en kampeerauto’s) permanent de technische mogelijkheid behoudt om zich zelfstandig en onmiddellijk te verplaatsen.

Het is dus absoluut noodzakelijk om steeds alle mobiliteitsmiddelen op hun plaats te houden: wielen, trekhaak, borden, enz…

Deze notie van mobiliteit is essentieel! Bouw de grond rond je Tiny House niet uit (met een terras bijvoorbeeld) als je minder dan drie maanden blijft.

Alle buiteninstallaties moeten ook onmiddellijk verwijderbaar of verplaatsbaar zijn.

Controleer ook de regelgeving van het land waar je je Tiny House wilt installeren. Sommige zijn strikt verboden, zoals zones voor stedelijke ontwikkeling (AU-zones), natuur- en bosbouwzones en bepaalde landbouwzones.

Controleer deze “rode zones” dus van tevoren bij uw gemeente.

MIJN TINY HOUSE OP EEN STUK GROND VOOR MEER DAN 3 MAANDEN

tiny house op terraub installeren meer dan 3 maanden

Om uw Tiny House langer dan 3 maanden op een privé-terrein te vestigen, moet u een voorafgaande verklaring van werken afleggen bij uw gemeentehuis om een bouwvergunning te verkrijgen, indien de oppervlakte van uw nomadische woonst kleiner is dan 20 m². Daarna is een bouwvergunning nodig.

Wees ook voorzichtig met de keuze van het land! Het moet immers voldoen aan dezelfde criteria als voor een conventionele constructie: gelegen zijn in een bebouwbare zone en een aansluiting op de openbare riolering, water en elektriciteit mogelijk maken.

Als je je Tiny House niet op het openbare netwerk wilt aansluiten, bijvoorbeeld bij gebruik van een droogtoilet of een mobiele septic tank, dan moet je een milieueffectrapportage uitvoeren.

Wat uw kleine huis op wielen betreft, dat “zittend” zal zijn, moet het echter permanent demonteerbaar en vervoerbaar blijven. Zorg er dus voor dat u, net als bij een faciliteit die minder dan 3 maanden oud is, al uw mobiliteitshulpmiddelen op hun plaats houdt en buiten faciliteiten neerzet die volledig verplaatsbaar zijn.

BELASTINGEN VOOR EEN TINY HOUSE

belastingen tiny house

Het Tiny House maakt deel uit van de alternatieve habitats die door de ALUR-wet worden gereguleerd.

Precies gedefinieerd als een “stacaravan”, is het niet onderworpen aan lokale belastingen of de woonbelasting.

Maar als u het gebruikt als uw hoofdverblijfplaats, moet u nog steeds een jaarlijkse belasting van 150 euro betalen (100 euro als het pand meer dan 10 jaar oud is en tenzij vrijgesteld, natuurlijk).

Dit bij de Anders dan een “lichte recreatiewoning”, die overeenkomt met een stacaravan, een chalet of een boomhut, en die onderworpen is aan de onroerende voorheffing (indien zij op een betonnen ondergrond is geplaatst en niet bestemd is om te worden verplaatst) en aan de woningbelasting.

EEN STUK GROND HUREN OF KOPEN OM MIJN TINY HOUSETE INSTALLEREN

tiny house verhuur

Nogmaals, of u uw land huurt of koopt, hangt af van hoe lang u er wilt wonen, wat u er wilt doen en ook van uw budget!

Het huren van land kan de oplossing zijn als u uw Tiny House voor een paar dagen of weken wilt neerzetten om een nieuwe plek te ontdekken, om een tijdelijke klus te doen zoals een landbouwseizoen of gewoon om het plezier te hebben van deze vrijheid zonder enige plaats van binding.

Of misschien bent u meer geïnteresseerd in investeren om uw micro-woning op uw eigen grond te kunnen installeren en zo volledig eigenaar van de plaats te zijn. Als je besluit om met je Tiny House op pad te gaan, hoef je je land niet zelf te verhuren!

Zoals iedereen weet, varieert de prijs van een stuk grond (te koop of te huur) naargelang de regio, de ligging, de oppervlakte… Er is voor elk wat wils!

Natuurlijk, de meerderheid van de advertenties zijn op de essentiële sites zoals leboncoin.fr, seloger.com of paruvendu, maar aarzel niet om uw onderzoek te delen met uw entourage en op de sociale netwerken. Je weet maar nooit… Er is misschien een vriend die een vriend heeft die iemand kent die je een stuk grond kan aanbieden tegen een goede prijs of zelfs gratis! Ja, het bestaat! Het is natuurlijk zeldzaam… maar het is mogelijk 🙂

ALTERNATIEVE OPLOSSINGEN OM EEN TINY HOUSETE INSTALLEREN

Heb je geen eigen grond om je tiny house op te zetten? Geen paniek, er zijn verschillende andere oplossingen om het in alle vrijheid neer te zetten, voor de korte of lange termijn, en er zelfs gebruik van te maken om sociale links te creëren. En dat… de Tiny Houser het leuk vindt 🙂

alternatieve oplossing tiny house

Laten we beginnen met de camping oplossing. Vele zijn het hele jaar door geopend en bieden speciale tarieven in het laagseizoen en op lange termijn. Een goed alternatief als u op zoek bent naar een veilige plek met water en elektriciteit.

Dus, je Tiny House installeren op een traditionele camping, oké… en waarom niet op een boerderijcamping?

U staat in direct contact met boeren die op sommige van hun percelen kampeerterreinen inrichten voor nomadische bewoners. Ideaal om uw eigen huisje op wielen op te zetten en te genieten van goede verse producten op een steenworp afstand van uw huis.

Waarom ook niet van de gelegenheid gebruik maken om mee te helpen op de boerderij?

Je hulp aanbieden in ruil voor gratis grond is ook wat ecovrijwilligerswerk je kan laten doen, of het nu bij een landbouwer is, voor een milieuvereniging of een wetenschappelijke missie.

Anders heeft u ook de mogelijkheid uw tuin uit te lenen aan een particulier! Op de site pretersonjardin. com vindt u advertenties van particulieren die hun grond delen in ruil voor het onderhoud van hun moestuin of andere diensten. Een geweldig initiatief dat huurders, zoals bijvoorbeeld bejaarden, geruststelt, minder isoleert en de kans biedt nieuwe contacten te leggen.

Veel “geven en nemen” oplossingen die perfect overeenkomen met de geest van Tiny Housers!

U wilt uw project bespreken met professionals? Neem contact op met het BIMIFY-team

ONZE LAATSTE ARTIKELEN :