Como instalar uma Pool House junto à piscina?

A primavera está a chegar e mergulhas nas ideias de paisagismo do teu exterior? Uma área de relaxamento com mobiliário de jardim e guarda-sol: verifique. Uma horta para cultivar os seus próprios tomates e morangos: verifique também.

Uma piscina para refrescar toda a família: verifique novamente. Tudo o que falta é o palco da Pool House para armazenar o equipamento da piscina. E por que não arranjá-lo para que se torne uma nova sala de estar adicional ?

Cozinha de verão, SPA com hammam/sauna ou jacuzzi, Bengaleiro com casa de banho e wc, etc… O recinto da piscina não é obrigado a limitar-se ao seu estatuto de simples sala técnica. Pode ser muito mais do que um local de armazenamento para armazenar boias, batatas fritas e banhos de sol!

Os diferentes tipos de instalações para uma Pool House

O seu futuro Pool House só pode, naturalmente, ser utilitário e servir apenas como uma sala técnica para a sua piscina para armazenar equipamentos e jogos. Neste caso, você pode começar com a instalação de um pequeno chalé de madeira bastante clássico ou em um elemento muito mais design, como um bloco com armazenamento escondido e por que não integrar um chuveiro ao ar livre!

A sua Casa de Piscina também pode ser um quarto aberto para o exterior para criar um espaço sombreado na sua terra. Um quarto que lhe permitirá facilmente se abrigar do sol ou gotas e fazer uma boa sesta (crianças ou você ^^) perto da piscina.

Este novo espaço na sua terra também pode ser modular instalando, por exemplo, louvers ou janelas de baía de acordeão para abrir a sua Pool House de acordo com os seus desejos, os caprichos do céu ou para se esconder dos seus olhos…

Você também pode transformar seu recinto de piscina em uma cozinha de verão , montando uma pia e móveis personalizados para preparar boas refeições pequenas e saborosos churrascos. Instale mesas e cadeiras para receber os seus hóspedes no verão sob este espaço sombreado durante o dia, à noite, instalando redes mosquiteiras, e até mesmo durante todo o ano se quiser adicionar um aquecedor ou um fogão !

A sua terra está desnivelada? Não entre em pânico, pode aproveitar jogando no efeito wahoo: uma casa de piscina troglodyte ! Use a particularidade da sua terra para criar um abrigo subterrâneo, que permanece fresco durante todo o verão com um pequeno efeito Bem-vindo aos Hobbits!

E porque não usar a sua Pool House como uma pequena casa de hóspedes? Uma mini-casa onde de um lado instala a sala técnica da sua piscina e do outro organiza-a com todo o conforto necessário para acomodar os seus hóspedes e até colocá-la em aluguer turístico. Uma boa solução para tornar este espaço rentável e usá-lo durante todo o ano!

Com a Bimify, você pode projetar o seu projeto de recinto de piscina completamente feito à medida. Por exemplo, usandoalumínio para um espírito mais contemporâneo; com um telhado plano ou vegetado ; Um mezanino dentro; Um telhado de inclinação simples ou duplo ; uma Pool House em L, quadrada, pequena, grande, … Tudo é modular! As nossas construções são feitas à medida dos seus desejos na nossa oficina em Gironde. Por isso, trate-se de um projeto que lhe convenha!

Materiais para usar para uma Pool House

Como em qualquer construção, a escolha de materiais para um recinto de piscina não deve ser negligenciada de modo a que seja durável e confortável. Para o terraço em torno da sua piscina, aconselhamos que selecione materiais resistentes à humidade e antiderrapantes para limitar o risco de escorregar!

Também preste atenção às cores! Não se esqueça, que expostos ao sol, as cores demasiado claras deslumbram e que as muito escuras queimam os pezinhos descalços ^^

Que materiais devem ser utilizados para a sua Pool House?

Como fazer um deck de madeira não escorregadio ao redor da piscina?

Ao contrário do que se pensa, a madeira é naturalmente antiderrapante, desde que seja bem conservada! Então você pode usá-lo para fazer um belo deck de madeira ao redor da sua piscina.

Tenha cuidado, no entanto, para não negligenciar a sua manutenção: é deixando-a demasiado tempo sem manutenção que as microalgas formarão uma película gordurosa, o que evitará que a água seja absorvida e aumente, de facto, o número de micro-algas e o terraço tornar-se-ão cada vez mais escorregadios.

Para manter a madeira do seu terraço é muito simples! 1 a 2 vezes por ano, escove-o com água com sabão , como Savon de Marselha. Não o faça com uma limpeza de alta pressão! Isto só danificaria a sua madeira e acentuaria a sua cinzenta.

E para mais segurança, também pode aplicar um revestimento antiderrapante na sua madeira. Há também lâminas de deck de madeira antiderrapante.

Que materiais antiderrapantes escolher para pisos, além de madeira?

Você também pode usar azulejos, pedra ou compósito para os pisos da sua casa de piscina e o terraço da sua piscina.

Quais são as vantagens e desvantagens da madeira exótica?

Os principais trunfos da madeira exótica são a sua força e estética. Madeira quente e elegante e exótica garante um terraço à prova de tempo. No entanto, devido à sua densidade, a madeira exótica é mais difícil de trabalhar. Por conseguinte, é mais caro comprar. Por último, embora existam rótulos como pefc ou FSC que garantem madeiras exóticas de florestas geridas de forma sustentável, a sua pegada de carbono, especialmente devido à sua importação, é muito maior do que a madeira francesa ou europeia.

Você tem um projeto pool house? Bimify oferece-lhe acabamentos diferentes: em kit para montar-se, fora de água/fora do ar, pronto para terminar ou chave na mão. Não hesite em contactar a nossa equipa para discutir o seu projeto feito à medida clicando aqui !

Convidamo-lo também a consultar o artigo Como instalar um estúdio de jardim na sua terra para saber tudo sobre as fundações a fornecer para a sua casa de piscina, os procedimentos administrativos a serem realizados a montante, bem como os impostos aplicados.

Como instalar um estúdio de jardim na sua terra?

Quer ganhar metros quadrados sem passar pela caixa de trabalho estrutural? Otimizar o espaço disponível no seu jardim e desfrutar rapidamente de um novo quarto adicional?

Instalar um estúdio de jardim é a solução ideal!

Vantagens, procedimentos obrigatórios, impostos, fundações a fornecer… Explicamos tudo o que precisa de saber antes de começar!

POR QUE INSTALAR UM ESTÚDIO DE JARDIM?

Estúdio de jardim de alta qualidade por Bimify

A instalação de um pequeno chalé habitável na sua terra permitir-lhe-á usufruir de todo o conforto necessário para a sua utilização.

Se é um escritório para teletrabalho ou um prática para receber os seus pacientes, a partir de um sala de jogos ou um quer se trate de um atelier de artista, de uma casa de piscina ou de uma cozinha exterior, ou ainda de um estúdio mobilado para adolescentes ou de um aluguer turístico, pode instalar todos os elementos que desejar como se fosse um verdadeiro prolongamento da sua casa: casa de banho, duche, cozinha, ar condicionado, aquecimento, etc.

Tudo sem grande trabalho e de forma ultra rápida: em menos de uma semana o estúdio é instalado no seu jardim pela nossa equipa!

Além desta poupança de tempo de construção, o estúdio de jardim tem a vantagem de ser (pelo menos com a Bimify ^^) totalmente modular e feito à medida. Assim adaptado aos seus desejos e sabores torna-se um elemento de design na sua terra, uma verdadeira mais-valia para o valor da sua casa.

Não requerendo preparaçãode terra a montante, a instalação do estúdio de jardim pode ser feita sem dificuldade perto de uma piscina ou terraço.

Finalmente, entregue chave na mão, kit ou pronto para terminar, é você que decide se quer construir o seu próprio estúdio de jardim!

QUAIS SÃO AS FUNDAÇÕES DO MEU ESTÚDIO DE JARDIM?

Fundação de parafusos para estúdio de jardim / Krinner

Antes de instalar a sua casa de jardim habitável, será necessário planear a realização das fundações. Dependendo do seu terreno, mas especialmente do impacto no chão, pode escolher fundações ou estacas de betão.

Na Bimify, preferimos instalar estúdios de jardim com fundações de pilhas. Mais ecológicos, evitam escavações e terraplenagens da terra. Preservando a natureza dossolos, as fundações de pilhagem não têm, portanto, qualquer impacto na sua impermeabilidade. As pilhas são até insaparafusáveis e reutilizáveis!

Além do aspeto ecológico, o aço galvanizado utilizado para as estacas, assemelhando-se a parafusos enormes, permite uma ultra-resistência às forças verticais e horizontais. Finalmente com este sistema, sem tempo de secagem! A rapidez e precisão das fundações em pilhas permitem-nos ainstalação imediata do estúdio de jardim.

QUAIS SÃO OS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS?

Como primeiro passo, aconselhamos que se informe antecipadamente sobre os regulamentos em vigor no seu município. Na verdade, algumas câmaras municipais impõem documentos que complementam ou modificam o Código do Planeamento Urbano (por exemplo, com o Plano Urbano Local). Então verifique se o seu projeto cumpre os requisitos em termos de área, localização, materiais, cores, etc…

Permissões de planeamento

Seu jardim será inferior a 5 m²? Não se espera qualquer declaração de trabalho!

Se o estúdio tiver uma área de 5 a 20 m², então uma declaração prévia (DP) é suficiente.

Se for superior a 20 m²,neste caso deve solicitar uma licença de construção.

Cuidado, cuidado! Se o seu estúdio de jardim estiver localizado numa área protegida,ou seja, perto de um monumento histórico, um notável património, numa área protegida, ou perto de um local classificado ou pendente de classificação, então uma autorização de planeamento urbano é obrigatória independentemente da área futura do estúdio.

Documentos para a declaração prévia de um estúdio de jardim (pegada inferior a 20 m²):

  • documento cerfa
  • DP1: o plano de localização do campo
  • dp2: o plano de terreno
  • o DP3: o plano de corte
  • dp6: o documento gráfico da inserção paisagística
  • DP7: fotografia do ambiente envolvente
  • o DP8: fotografia do ambiente distante

Pode construir o seu ficheiro utilizando os Teleserviços do Serviço Público ou preenchendo o formulário diretamente. Terá de submeter o seu ficheiro à Câmara Municipal ou por carta registada com recibo. Também é possível enviar o seu arquivo de forma desmaterializada: contacte o departamento de urbanismo da sua câmara municipal para saber como enviar.

O período de investigação é de 1 mês. A administração também pode notificá-lo de um período adicional de 1 ou 2 meses se o seu projeto se enquadrar no caso de um aumento de tempo (por exemplo, aplicação numa área protegida).

Se a câmara municipal lhe pedir peças desaparecidas para o seu projeto, tem 3 meses para o completar. Após este período, o seu PA será considerado rejeitado.

É obrigatórioexibir a declaração prévia sobre o seu terreno,deve ser visível e legível da via pública e permanecer no local durante toda a duração da obra.

Seus vizinhos podem fazer um apelo gratuito à Câmara Municipal a partir do 1º dia de destacamento e até 2 meses. Se não publicar a declaração anterior, o período de litígio aumenta para 6 meses após o fim da obra.

A declaração anterior é válida por 3 anos. No entanto, pode ser estendida 2 vezes por 1 ano.

Documentos para a autorização de construção de um estúdio de jardim (pegada superior a 20 m²):

  • documento cerfa
  • O PCMI1: o plano de situação do campo
  • o PCMI2: o plano de terreno
  • o PCMI3: o plano de corte
  • o PCMI4: o aviso descritivo
  • o PCMI5: o plano das fachadas e telhados
  • o PCMI6: o documento gráfico da inserção paisagística
  • PCMI7: fotografia do ambiente envolvente
  • CMIP8: fotografia do ambiente distante

Pode construir o seu ficheiro utilizando os Teleserviços do Serviço Público ou preenchendo o formulário diretamente. Desde 1 de janeiro de 2022, pode apresentar a sua licença de construção de forma desmaterializada, contactar o departamento de urbanismo da sua câmara municipal para saber os termos do envio. Também pode enviá-lo por carta registada com recibo.

O período de processamento é de 2 meses,3 meses se o seu projeto estiver numa área protegida.

É obrigatórioexibir a licença de construção no seu terreno num sinal de comprimento e largura de pelo menos 80 cm de comprimento e largura que deve ser visível e legível da via pública e permanecer em vigor durante toda a duração da obra.

Seus vizinhos podem fazer um apelo gratuito à Câmara Municipal a partir do 1º dia de destacamento e até 2 meses. Se não registar a licença de construção, o período de litígio aumenta para 6 meses após o final da obra.

A licença de construção é válida por 3 anos. Pode, no entanto, ser prorrogado 2 vezes por 1 ano.

Se teve de fazer uma licença de construção, terá de fazer uma declaração de abertura do site,diretamente on-line ou através do formulário a enviar para a sua câmara municipal por carta registada com recibo.

Declarações no final da obra

Se obteve uma declaração prévia ou uma licença de construção, deve fazer uma Declaração que atestam a Conclusão e Conformidade das Obras (DAACT). Um É igualmente necessária uma declaração ao Centre des Impôts para atualizar o imposto predial., independentemente do tamanho do seu barracão de jardim ou estúdio. Esta declaração 6704 IL deverá ser apresentada no prazo de 90 dias a contar do fim do seu trabalho para beneficiar de uma possível isenção do imposto predial por 2 anos sobre esta dependência.

QUAL É A QUANTIA DO IMPOSTO “JARDIM DERRAMADO”?

Introduzido há quase 10 anos (março de 2012), este imposto diz respeito a todos os beneficiários de uma autorização para desenvolver ou construir nas suas terras. Deve ser pago de uma só vez para o ano em curso, no prazo de 12 meses após a obtenção da autorização.

Em 1 de janeiro de 2022, este imposto foi aumentado em 7% para qualquer jardim ou estúdio de mais de 5 m².

Em 2021, o valor forfetário utilizado como base para o cálculo do imposto sobre o barracão foi de 767 euros/m² na Província e de 870 euros/m² na Île de France. Em 2022, este valor forfetário é agora de 820€/m² na Província e de 929€/m² na Île de France.

Como calcular o seu imposto sobre o galpão de jardim?

Aqui está o cálculo: Valor fixo x Número de m² x Taxa definida pelo seu Município ou Departamento.

Para antecipar o orçamento do seu imposto sobre o galpão de jardim, pode utilizar o simulador criado pelo Ministério da Coesão Territorial clicando aqui.

Agora que tem todas as informações necessárias para o seu projeto de estúdio de jardim, não hesite em contactar a equipa bimify para discuti-lo e receber uma cotação!

Construímos todos os nossos chalés de jardim como o nosso modelo Tiny Garden,disponível de acordo com a área que você deseja (menos ou superior a 20 m²). Como todas as nossas construções, oferecemos-lhe para receber o seu estúdio de jardim chave na mão, pronto para terminar, fora de água / fora de ar ou até mesmo como um kit! Quer discutir o seu projeto com profissionais? Contacte a equipa da BIMIFY 🙂

POR QUE INVESTIR NUMA CASA MINÚSCULA NUMA SEGUNDA CASA?

Cada vez mais pessoas procuram alojamento longe da cidade e seus acólitos chamados poluição e betão para se reconectarem com a natureza,a hora de um fim de semana ou férias.

É também uma procura crescente por parte dos moradores das cidades que, face à crise da saúde, desejamtrabalhar no campo. Mesmo que esteja confinado, é melhor estar em uma acomodação tranquila com um exterior!

Mas enquanto esta ideia tenta muitos de nós, alguns de nós não podem (ou não) investir numa casa tradicional para uma questão orçamental ou um desejo de uma muito mais atípica.

Felizmente, existem outras soluções de habitação alternativas que lhe podem proporcionar uma segunda habitação igualmente confortável e rejuvenescedora com um orçamento mais reduzido.

E a casa minúscula também! Sua sólida, isolada, eco-friendly, personalizada e mais barata do que uma casa clássica faz dele o lugar ideal para uma casa de férias, seja para você ou para oferecê-la como um aluguel turístico! Tentaremos convencê-lo a investir numa casa minúscula! 🙂

DESCONEXÃO GARANTIDA

Sinónimo de minimalismo,a Casa Minúscula é o caminho para uma vida facilmente alternativa à cidade e à vida desligada.

Por um lado: a sua semana de azáfama, trabalho, planeamento, telas, relatórios, ruas barulhentas, transportes, etc.

Por outro lado: o seu fim de semana é tranquilo, tempo para si, de volta ao básico, reconectação com a natureza. Uma rutura total com o jantar.

Na sua pequena casa sobre rodas, acompanhada pelas necessidades nuas (aqui não há espaço para o supérfluo), é hora de recarregar e desfrutar das paisagens, natureza, animais, que rodeiam a sua Casa Minúscula.

Projetado para ser nómada,você também pode colocar sua mini-casa onde quiser!

Nas férias, está curioso, à procura de novas descobertas e novos lugares para explorar? Não é do tipo que vai sempre ao mesmo lugar?

Perfeito, perfeito! Apanhe a sua Casa Minúscula e leve-a consigo onde quiser: montanha, campo, praia, cidade, … Ela seguir-te-á como quiser!

O CONFORTO DE UMA CASA

Projetado a seu gosto,o The Tiny House permite-lhe desfrutar dos seus fins de semana e feriados durante todo o ano!

Na verdade, a sua capacidadetérmicaé mais próxima de uma casa tradicional do que de outro habitat nómada, como uma caravana ou uma casa móvel.

Esta pequena casa sobre rodas tem excelente isolamento, aquecimento, ar condicionado se quiser, carpintaria grossa, acabamentos de qualidade e um layout interior personalizado para otimizar o espaço de vida.

Todos os confortos de uma casa padrão mas a um custo mais baixoe com um baixoimpacto ambiental!

Também em termos de saúde, o conforto de ter o seu próprio alojamento de férias não é negligenciável: não há espaços partilhados e proximidade com outros veraneantes, portanto, menos risco para a saúde.

UM ORÇAMENTO CONTROLADO

Mesmo quando você tem uma segunda casa, com uma Casa Minúscula você não explode seu orçamento de habitação graças ao seu preço de compra mais barato do que uma casa tradicional e a baixa despesa de despesas de cobrança e manutenção.

Poupanças que lhe permitirão fazer mais saídas e aumentar o seu orçamento de férias! E sim, não mais calcular a taxa de semana de alugueres sazonais, com a sua segunda casa que você deixa o tempo que você quiser: é sua casa agora!

Outra vantagem, pode desfrutar desta liberdade muito rapidamente. Uma vez que o trailer é recebido, a construção de uma Casa Minúscula com Bimify leva menos de 3 meses:você pode desfrutar do seu novo ninho aconchegante muito rapidamente!

INVESTIR NUMA CASA MINÚSCULA E SINÓNIMO DE RENTABILIDADE

Basta dar uma olhada nas plataformas de aluguer sazonais como Airbnb, Abritel, Booking ou Tripadvisor para ver como as ofertas e exigências de habitação atípica estão crescendo.

Cada vez mais turistas querem novas e mais corresponsáveisexperiências de férias: fugir sem ter de ir longe, sem voar.

Fuga, mas de outra forma. O incomum, o respeito pela natureza, uma nova experiência. Uma exigência reforçada pela crise de saúde.

É disso que se trata o Tiny House! Com todos os confortos modernos,esta mini-casa permitirá que os seus clientes venham recarregar sem ter de ignorar a sua necessidade de conforto nas férias: aquecimento, ar condicionado, eletrodomésticos, roupa de cama, sanitário, etc. E para si é a garantia de poder alugar umano, se quiser!

Graças ao seu menor custo de investimento, baixa procura de manutenção e despesas, você rapidamente tornará a sua Casa Minúscula rentável oferecendo ofertas de “noite incomum”, “estadia bucólica” ou “férias na natureza”. Dependendo da região, a noite varia entre 70 € e 150 €. Um aluguer a tempo inteiro poderia aumentar os seus rendimentos em 20.000 euros/ano!

Assim, a Casa Minúscula permite que um indivíduo, bem como um profissional, como um parque de campismo ou uma casa de campo, complete rapidamente a sua oferta de aluguer sazonal, dando sentido a umpasseio turístico corresponsável.

Não hesite em ler o nosso artigo Como instalar uma Casa Minúscula num Lote.

Quer discutir o seu projeto com profissionais? Contacte a equipa da BIMIFY 🙂

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