Comment installer un studio de jardin sur son terrain ?

Vous voulez gagner des mètres carrés sans passer par la case gros œuvre ? Optimiser l’espace disponible dans votre jardin et profiter rapidement d’une nouvelle pièce supplémentaire ?

L’installation d’un studio de jardin est la solution idéale !

Avantages, démarches obligatoires, taxes, fondations à prévoir … On vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer !

POURQUOI INSTALLER UN STUDIO DE JARDIN ?

Studio de jardin haut de gamme by Bimify

L’installation d’un petit chalet habitable sur votre terrain vous permettra de profiter de tout le confort nécessaire pour l’usage que vous voulez en faire.

Qu’il s’agisse d’un bureau pour télétravailler ou d’un cabinet pour recevoir vos patients, d’une salle de jeu ou d’un atelier d’artiste, d’un pool house ou d’une cuisine d’extérieur, ou bien encore d’un studio meublé pour ado ou d’une location touristique, vous pouvez y installer tous les éléments que vous souhaitez comme dans une véritable extension de votre maison : wc, salle d’eau, cuisine, climatisation, chauffage, etc.

Le tout sans gros travaux et de manière ultra rapide : en moins d’une semaine le studio est installé dans votre jardin par notre équipe !

En plus de ce gain de temps de construction, le studio de jardin a l’avantage d’être (en tout cas avec Bimify ^^) totalement modulable et fait sur-mesure. Ainsi adapté à vos envies et vos goûts il devient un élément design sur votre terrain, une véritable plus value pour la valeur de votre maison.

Ne demandant pas de préparation de terrain en amont, l’installation du studio de jardin peut se faire sans difficulté proche d’une piscine ou d’une terrasse.

Enfin, livré clef en main, en kit ou prêt à finir, c’est vous qui décidez si vous voulez construire vous-même votre studio de jardin !

QUELLES FONDATIONS POUR MON STUDIO DE JARDIN ?

Fondation a visser pour studio de jardin / Krinner

Avant d’installer votre chalet de jardin habitable, il va falloir prévoir la réalisation des fondations. Selon votre terrain mais surtout l’impact sur le sol vous pouvez choisir des fondations en béton ou bien sur pieux.

Chez Bimify, nous préférons installer les studios de jardin avec des fondations sur pieux. Plus écologiques, elles évitent l’excavation et le terrassement du terrain. Préservant ainsi la nature des sols, les fondations sur pieux n’ont donc pas d’impact sur leur imperméabilité. Les pieux sont même dévissables et réutilisables !

En plus de l’aspect écologique, l’acier galvanisé utilisé pour les pieux, ressemblant à d’énormes vis, permet une ultra-résistance aux efforts verticaux et horizontaux. Enfin avec ce système, pas de temps de séchage ! La rapidité et la précision des fondations sur pieux nous permettent l’installation immédiate du studio de jardin.

QUELLES SONT LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES ?

Dans un premier temps, nous vous conseillons de vous informer en amont sur la réglementation en vigueur dans votre commune. En effet, certaines mairies imposent des documents qui complètent ou modifient le Code de l’Urbanisme ( par exemple avec le Plan Local d’Urbanisme). Vérifiez donc bien que votre projet correspond aux exigences en termes de superficie, d’emplacement, de matériaux, de couleurs, etc…

Les autorisations d’urbanisme

Votre abri de jardin fera moins de 5 m² ? Aucune déclaration de travaux n’est à prévoir !

Si le studio aura une superficie de 5 à 20 m² alors une déclaration préalable (DP) suffit.

S’il fera plus de 20 m², vous devez dans ce cas demander un permis de construire.

Attention ! Si votre studio de jardin se situe dans une zone protégée, c’est à dire aux abords d’un monument historique, d’un site patrimonial remarquable, dans un secteur sauvegardé, ou près d’un site classé ou en instance de classement, alors une autorisation d’urbanisme est obligatoire peu importe la future superficie du studio.

Les documents pour la déclaration préalable d’un studio de jardin (emprise au sol inférieure à 20 m²):

le document CERFA
le DP1: le plan de situation du terrain
le DP2: le plan de masse
le DP3: le plan de coupe
le DP6: le document graphique d’insertion paysagère
la DP7: la photographie de l’environnement proche
la DP8: la photographie de l’environnement lointain

Vous pouvez constituer votre dossier en vous aidant des Téléservices du Service Public ou en remplissant directement le formulaire. Il faudra déposer votre dossier en mairie ou en lettre recommandée avec réception. Il est aussi possible d’adresser votre dossier de manière dématérialisée: contactez le service d’urbanisme de votre mairie pour connaître les modalités d’envoi.

Le délai d’instruction est d’ 1 mois. L’administration peut aussi vous notifier un délai supplémentaire de 1 ou 2 mois si votre projet entre dans les cas de majoration de délai (par exemple demande dans une zone protégée).

Si la mairie vous demande des pièces manquantes à votre projet, vous avez 3 mois pour le compléter. Passé ce délai, votre DP sera considérée comme rejetée.

Il est obligatoire d’afficher la déclaration préalable sur votre terrain, elle doit être visible et lisible depuis la voie publique et rester en place durant toute la durée des travaux.

Vos voisins peuvent faire un recours gracieux auprès de la mairie dès le 1er jour d’affichage et jusqu’à 2 mois. Si vous n’affichez pas la déclaration préalable alors le délai de contestation passe à 6 mois après la fin des travaux.

La déclaration préalable est valable 3 ans. Elle peut cependant être prolongée 2 fois pour 1 an.

Les documents pour le permis de construire d’un studio de jardin (emprise au sol supérieure à 20 m²):

le document CERFA
le PCMI1: le plan de situation du terrain
le PCMI2: le plan de masse
le PCMI3: le plan de coupe
le PCMI4: la notice descriptive
le PCMI5: le plan des façades et toitures
le PCMI6: le document graphique d’insertion paysagère
la PCMI7: la photographie de l’environnement proche
la PCMI8: la photographie de l’environnement lointain

Vous pouvez constituer votre dossier en vous aidant des Téléservices du Service Public ou en remplissant directement le formulaire. Depuis le 1er Janvier 2022, vous pouvez déposer votre permis de construire de manière dématérialisée, contactez le service d’urbanisme de votre mairie pour connaître les modalités d’envoi. Vous pouvez aussi l’envoyer en lettre recommandée avec réception.

Le délai d’instruction est de 2 mois, 3 mois si votre projet est en zone protégée.

Il est obligatoire d’afficher le permis de construire sur votre terrain sur un panneau de minimum 80 cm de longueur et de largeur qui doit être visible et lisible depuis la voie publique et rester en place durant toute la durée des travaux.

Vos voisins peuvent faire un recours gracieux auprès de la mairie dès le 1er jour d’affichage et jusqu’à 2 mois. Si vous n’affichez pas le permis de construire alors le délai de contestation passe à 6 mois après la fin des travaux.

Le permis de construire est valable 3 ans. Il peut cependant être prolongé 2 fois pour 1 an.

Si vous avez dû effectuer un permis de construire, alors il vous faudra effectuer une déclaration d’ouverture de chantier, directement en ligne ou via le formulaire à adresser à votre mairie en lettre recommandée avec réception.

Les déclarations à la fin des travaux

Si vous avez obtenu une déclaration préalable ou un permis de construire, vous devez effectuer une Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT). Une déclaration au Centre des Impôts est aussi obligatoire pour mettre à jour votre taxe foncière, peu importe la superficie de votre abri ou studio de jardin. Cette déclaration 6704 IL est à déposer dans les 90 jours suivant la fin de vos travaux pour bénéficier d’une éventuelle exonération de taxe foncière durant 2 ans sur cette dépendance.

QUEL EST LE MONTANT DE LA TAXE “ABRI DE JARDIN” ?

Mise en place il y a bientôt 10 ans (Mars 2012), cette taxe concerne tous les bénéficiaires d’une autorisation d’aménager ou de construire sur leur terrain. Elle est à payer en une seule fois pour l’année en cours, dans les 12 mois suivant l’obtention de l’autorisation.

Le 1er Janvier 2022, cette taxe a été revalorisée de 7 % pour tout abri ou studio de jardin de plus de 5 m².

En 2021, la valeur forfaitaire servant de base de calcul à la taxe abri de jardin était de 767€/m² en Province et de 870€/m² en Île de France. En 2022, cette valeur forfaitaire est désormais de 820€/m² en Province et 929€/m² en Île de France.

Comment calculer votre taxe abri de jardin ?

Voici le calcul: Valeur forfaitaire x Nombre de m² x Taux fixé par votre Commune ou Département.

Pour anticiper le budget de votre taxe abri de jardin, vous pouvez vous aider du simulateur mis en place par le Ministère de la Cohésion des Territoires en cliquant ici .

Maintenant que vous avez toutes les informations nécessaires pour votre projet de studio de jardin, n’hésitez pas à contacter l’équipe Bimify pour en discuter et recevoir un devis !

Nous construisons sur-mesure tous nos chalets de jardin comme notre modèle Tiny Garden, disponible selon la superficie que vous souhaitez (inférieure ou supérieure à 20 m²). Comme toutes nos constructions, nous vous proposons de recevoir votre studio de jardin clef en main, prêt à finir, hors d’eau/hors d’air ou même en kit ! Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

VIVRE EN FAMILLE DANS UNE TINY HOUSE

Oui, vivre avec un ou des enfant(s) dans une Tiny House c’est possible ! Certains le font déjà, alors pourquoi pas vous ?

Oui, vivre en famille avec un ou des enfant(s) dans une Tiny House c’est possible ! Certains le font déjà, alors pourquoi pas vous ?

Pour y parvenir sans contraintes, il vous faut simplement penser ce projet dans les détails afin de prévoir un quotidien sans contraintes dans un espace minimisé pour tous les membres de votre tribu (animaux compris 😉 ).

Dans cet article, on vous livre nos conseils pour mener à bien votre objectif de vie sans faire l’impasse sur le confort, la praticité et l’intimité dans votre future Tiny House.

UN GRAND PROJET DANS UNE PETITE MAISON

C’est certain, pouvoir être propriétaire de son logement à moindre coût et sans s’endetter sur des dizaines d’années est un des grands avantages de la Tiny House qui pousse de plus en plus de personnes à faire ce choix d’habitation. D’autant plus que la crise sanitaire et économique ne va qu’accroître l’intérêt pour ce type d’habitat alternatif.

Mais vivre en Tiny House n’est pas qu’un choix économique. C’est aussi une nouvelle façon de concevoir sa vie, ses objectifs. On limite son habitation, son impact sur l’environnement et on se tourne davantage vers les autres et la nature.

Moins de dépenses, moins de superflux, moins de perte de temps (le ménage dans une Tiny devient limite une petite partie de plaisir…) pour plus d’activités en famille, de jeux à l’extérieur et de moments partagés.

Sans oublier les escapades et nouvelles découvertes, voire de tour d’Europe (et au-delà !) pour les plus curieux, que vous permet cette vie de nomade.

Bref une vie plus simple, plus libre. Montrer le monde à vos enfants. Ça c’est un beau et grand projet à concrétiser.

DU CONFORT DANS CE PETIT HAVRE DE PAIX

Forcément, qui dit Tiny House dit petit espace. Mais cela ne signifie pas pour autant que vous vous y sentirez à l’étroit. Au contraire, soyez imaginatif et concevez votre petite maison en y faisant entrer l’extérieur ! Placez plusieurs points de lumière : en haut, en bas, petites, grandes, les fenêtres ouvriront l’espace !

Mais attention à ne pas oublier d’y installer des rideaux occultants pour que toute la famille profite d’un bon sommeil récupérateur sans être gênée par la lumière du jour au petit matin ou durant la sieste des plus petits… Il vous faudra donc des rideaux de bonne épaisseur plus larges que les fenêtres pour que la lumière ne passe pas sur les côtés.

N’oubliez pas non plus une bonne isolation thermique et des points de chauffage, même si un petit espace tel qu’une Tiny House a peu besoin d’être chauffé…

Pensez aussi à une bonne aération pour éviter l’humidité. Entre les douches de toute la famille et le linge humide à faire sécher à l’intérieur l’hiver, il est primordial d’avoir une bonne VMC et des fenêtres pour bien renouveler l’air.

Autre point important de confort auquel il faut penser… les toilettes !

On ne le répètera jamais assez: les toilettes sèches ne sentent pas ! Tout est une question d’hygiène et d’organisation.

Pour une famille avec enfants, il faudra donc juste s’organiser pour ne pas oublier de vider régulièrement le seau.

Mais si cela est vraiment inconfortable pour vous, sachez qu’il existe différents types de toilettes que vous pouvez installer dans une Tiny House. On a d’ailleurs publié un article à ce propos que vous pouvez consulter ici.

Enfin, dans votre petite maison sur roues vous pourrez profiter du confort de l’électroménager autant que dans une maison traditionnelle. Plaques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, et même sèche-linge: il en existe de différentes tailles selon les dimensions de votre Tiny. Vous pouvez vous équiper aussi de modèles 2 en 1 comme une machine à laver séchante pour gagner de la place.

Concevez donc le plan de votre Tiny House en fonction de la place à consacrer à ce type d’équipement selon votre envie de confort. Les grands modèles de Tiny House spécial famille s’adaptent parfaitement à ces besoins et sont entièrement modulables comme notre TinyCosy.

PENSER À LA PRATICITÉ AVANT D’Y HABITER

Avant même de franchir le pas de la porte de votre petite Tiny, il va falloir réfléchir sur plan à son aspect pratique pour une vie de famille au quotidien.

Imaginez, dessinez, optimisez l’agencement de chaque espace avec des solutions et meubles de rangements aux bonnes dimensions, modulaires, amovibles qui vous permettent de garder une circulation fluide et sans obstacles dans la Tiny House.

Pour cela, utilisez toutes les surfaces hors sol: hauteur sous plafond, escalier, coins, etc… Ces rangements seront employés en terme de praticité.

On ne va pas mettre en hauteur ou sous la banquette du salon les affaires utiles au quotidien, mais plutôt les affaires hors saison, les papiers, l’appareil à raclette, etc.

Tandis qu’il est plus pratique d’avoir rapidement à portée de main les affaires de tous les jours sans avoir à faire des allers-retours dans la Tiny.

Les vêtements par exemple.Il vaut mieux prévoir un espace de rangement directement dans la salle de bain, quitte à agrandir cette pièce et limiter la taille de la chambre qui elle ne recevra qu’un lit pour les parents et des coffres à jouets en plus pour les enfants.

Pour les chaussures aussi prévoyez un placard dédié pour ne pas encombrer le sol.

Idem pour les manteaux et sacs que l’on peut accrocher à des patères proches de l’entrée.

N’oubliez pas aussi les petits détails qui feront toute la différence:

L’emplacement du chauffe-eau: il vaut mieux qu’il soit à la fois proche de la cuisine et de la salle de bain pour éviter de faire couler l’eau froide trop longtemps. En installant votre salle de bain proche de la cuisine dans la Tiny House, vous éviterez ainsi le gaspillage d’eau et gagnerez du temps !
Le revêtement du sol: on l’a dit précédemment, le temps consacré au ménage se réduit considérablement quand on aménage dans une Tiny House. Cependant, avec les allers-retours de la famille qui profite de l’extérieur et une surface au sol plus petite, cela risque de se salir plus vite. il vaut donc mieux privilégier un revêtement facile à nettoyer.
L’accès à l’étage pour les enfants: plus sûr et pratique que l’échelle pour les plus petits, privilégiez un escalier (qui peut-être escamotable) pour accéder à leur chambre si elle est en hauteur.
L’espace pour sécher le linge: n’oubliez pas de prévoir un espace pour le faire sécher en intérieur l’hiver ou jours de pluie qui ne gênera pas la circulation dans la Tiny.

Pour aller plus loin dans l’agencement des petits espaces, vous pouvez lire notre article ici concernant toutes les techniques et astuces pour gagner de l’espace.

PETITS ET GRANDS,TOUS ONT BESOIN D’INTIMITÉ

Ce n’est pas parce que vous allez vivre dans une Tiny House en famille que vous devez renoncer à votre intimité. Ce projet de vie a pour objectif l’épanouissement de chacun: sans intimité cela n’aurait donc plus de sens ! Enfants, ados et parents doivent s’accorder des moments pour soi. Et dans une Tiny House c’est aussi possible !

Avec l’agencement modulable que permet cette petite maison sur roue, vous pouvez jouer sur l’aménagement et la décoration pour créer de l’intimité pour chacun.

Installez des séparations physiques et visuelles avec des cloisons, des portes, des rideaux, des meubles, des claustras, etc.

Et pourquoi pas penser à plusieurs Tiny Houses ? Que ce soit pour y dédier une pièce à vivre comme le salon ou pour y aménager une chambre d’ado. Cette petite Tiny House pourra en plus servir à vos enfants comme premier logement quand ils rentreront dans la vie active 🙂

Vous voulez discuter de votre projet Tiny House avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

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MENER UNE VIE DE BOHÈME DANS UNE TINY HOUSE

Vous rêvez d’une vie faite de simplicité, de liberté et d’inspirations ? Vous vivez au jour le jour, l’esprit vagabond et recherchez de l’atypique ? Oui, pas de doute vous êtes bien du genre bohème 🙂 En savoir plus.

« La bohème ça voulait dire on est heureux. » Charles Aznavour.

Le terme « bohème » pour décrire une vie de nomade trouve son origine dans le « Hippie Trail », la traversée de l’Europe vers l’Asie qu’effectuaient les hippies pendant les années 60.

Aujourd’hui encore, l’esprit bohème est synonyme de voyage, de naturel et de découverte. Souvent critiquée comme étant trop originale et fantaisiste, une personne bohème recherche surtout à s’affranchir des normes sociétales pour vivre de manière indépendante et autonome.

Dans cet article, découvrez les avantages d’une Tiny House pour une vie de nomade et suivez les conseils de Sophie, décoratrice d’intérieur chez BANIAN CABANA, pour aménager cette petite maison en style bohème.

VIVRE DANS UNE TINY HOUSE, LA VIE BOHÈME AVEC TOUT LE CONFORT

Loin du conformisme social et de l’habitat dit traditionnel, la Tiny House est une solution de logement nomade pour qui veut une vie de bohème, sans attache particulière à un point géographique.

Véritable lieu de ressources et d’inspirations, votre Tiny House bohème vous suivra partout à la découverte de nouveaux horizons.

Légère et facilement transportable, cette mini maison sur roues a aussi l’avantage d’être un habitat alternatif confortable et solide. En effet, que vous décidiez de partir en excursion pour quelques jours ou bien pour un voyage plus long, avec votre Tiny House vous pourrez vous installer très vite convenablement pour profiter de votre nouvel environnement.

Totalement dans l’état d’esprit bohème, la Tiny est un logement nomade qui permet de redonner toute son importance à l’extérieur. Au bord d’un lac, à la campagne ou en bordure de forêt, votre petite maison roulante vous permettra de choisir l’environnement qui vous entoure et d’en profiter pleinement.

UN HABITAT NOMADE POUR SE CONNECTER ET DÉCONNECTER QUAND ON VEUT

À chaque nouvelle envie, un nouveau lieu… Et c’est un peu une nouvelle vie qui commence !

Détachez-vous des standards « un terrain pour une maison » et soyez enfin en accord avec vos besoins personnels.

Vous voulez découvrir de nouvelles cultures ? De nouveaux paysages ? Ou juste avoir un lieu d’habitation simple, mobile et écologique ? La Tiny House répondra à toutes vos attentes.

Elle peut même devenir un moyen très rapide de se couper de la routine. En choisissant un environnement extérieur agréable, propice à la détente et en décorant son intérieur style bohème !

Une déconnection idéale, par exemple, pour les personnes hyper-connectées de par leur métier. La Tiny House permettra ainsi aux « Nomade Digital » d’alterner aisément leur travail sur technologie numérique et leur besoin d’évasion dans leur logement bohème.

DES IDÉES D’AMÉNAGEMENT POUR UNE TINY HOUSE BOHÈME

Pour aller plus loin dans cette recherche d’inspirations afin de mener une vie de bohème en Tiny House, nous sommes allés demander conseil à Sophie, décoratrice d’intérieur chez BANIAN CABANA .

Largement inspirée par ses voyages et la slow déco, elle nous partage ses idées pour décorer une Tiny bohème :

« Le style bohème rappelle l’esprit nomade. C’est un esprit déco qui est vivant, non figé et c’est donc une tendance qui marche parfaitement avec le mode de vie des mini maisons. En effet, une tiny house se déplace, elle est l’habitat synonyme de liberté. Ce petit espace est propice à une décoration atypique, qui vous correspond et rendra donc ce lieu si chaleureux. C’est ainsi que l’on peut utiliser le style boho, chacun à sa manière !

Cette envie de vivre sans contrainte se dessine dans l’aménagement de l’espace bohème puisqu’il est libre et nous permet d’exprimer toutes nos envies en interprétant cette tendance à notre façon. On peut alors trouver l’inspiration dans ce qui nous plait, dans cette sensation de liberté qu’offre un lieu de vie telle une tiny house. Le style bohème peut ainsi se mélanger à d’autres.

Des pièces anciennes ou atypiques seront mises en valeur à côté d’éléments plus classiques par exemple. On peut aussi jouer entre minimalisme et accumulation en gardant à l’esprit qu’un petit espace ne doit pas être surchargé pour ne pas l’étouffer.

La décoration boho prône un retour à l’essentiel, au naturel. C’est donc en laissant libre cours à nos envies qu’elle prend toute sa place. Elle s’inspire du voyage en mélangeant les objets souvenirs, peu importe leur origine, à la manière d’un melting pot ; c’est ce qui rendra ce logement éclectique.

C’est le moment de laisser place à notre côté artistique ! Les plantes, de toute sorte, sont évidemment les bienvenues et ce à volonté.

Les couleurs chaudes et matières naturelles s’y mélangent : le terracotta souligne un cactus à côté d’un hamac en lin. On s’imagine bien y lire un livre sous un plaid en laine lors des soirées fraîches. Et pour rendre la maison sur roue accueillante on choisit une lumière douce, sous plusieurs formes (lampes, guirlande, bougies, …) et on ose les motifs sur les textiles !

Inspiré du mode de vie gipsy, cet esprit déco nomade, en plus d’être esthétique et chaleureux, est économique. Il trouve tout son charme dans des objets anciens, chinés ou recyclés et rejoint totalement le mouvement de la Slow Déco (découvrez le sur mon blog) qui vente aussi l’art de construire soi-même, le fameux DIY (Do It Yourself). Ainsi, les meubles faits de palettes en bois, et autres créations à base de matériaux ou d’objets recyclés sont rois dans les petits salons ou autres pièces.

La tendance bohème convient à tous les espaces qu’ils soient intérieurs ou extérieurs.On peut utiliser des éléments chinés pour donner du style à une terrasse avec quelques tapis orientaux, une jolie guirlande lumineuse et un coin détente cosy fait de coussins. Le tout est déplaçable et peut être utilisé à l’intérieur les jours de pluie …

Cet aménagement arbore un esprit vacances, pour une totale déconnection et un art de vivre qui laisse place à l’imperfection. Alors les objets tordus, un peu cabossés qui racontent une histoire y ont toute leur place. »

Pour en savoir plus sur les inspirations et réalisations de Sophie, rendez-vous sur son Instagram @baniancabana.

Et pour plus d’astuces et techniques pour l’aménagement de petits espaces, consultez notre Article Blog COMMENT AGENCER LES PETITS ESPACES .

Vous voulez discuter de votre projet Tiny House avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

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COMMENT AGENCER LES PETITS ESPACES ?

Que ce soit pour faire face à la flambée des prix au m² de l’immobilier, pour investir dans un logement locatif ou bien pour s’engager dans une démarche minimaliste, nous sommes de plus en plus nombreux à nous tourner vers des petits espaces de vie. Mais comment faire pour les optimiser et y gagner de la place ?

Nous vous donnons dans cet article des techniques et astuces d’aménagement intérieur. Suivez nos conseils pour rendre votre logement à la fois fonctionnel et douillet. Vous ne vous y sentirez plus à l’étroit !

LES TECHNIQUES DE BASE POUR GAGNER DES M²

Que vous souhaitiez aménager un studio de 20 m², une Tiny House, un petit appartement locatif ou juste une pièce étroite dans votre habitation, il vous faut libérer le sol au maximum pour gagner de l’espace. Vous éviterez ainsi cette impression d’encombrement permanent.

Pour cela, il va falloir optimiser votre aménagement intérieur en utilisant toutes les autres surfaces disponibles pour fluidifier la circulation dans votre logement. Encadrements des portes, coins mansardés, escalier, hauteur sous plafond, … Utilisez tous ces espaces inutilisés !

Installez aussi des meubles de rangement. Par exemple, une tête de lit pour son aspect déco mais qui servira aussi d’étagères pour ranger livres, bijoux, réveil, etc. Choisissez des meubles bien dimensionnés et proportionnels à la pièce : on préférera dans un couloir un rangement à faible profondeur.

Dans un petit espace encore plus qu’ailleurs, il est important d’adopter un réflexe de tri et rangement systématique pour ne pas se laisser envahir par les objets. Et pour les plus rigoureux (ou maniaques 😉), vous pouvez pousser la mission encore plus loin en vous inspirant des techniques de pliage millimétré de Marie Kondo, pour optimiser au maximum l’espace de votre dressing ! Enfin, une autre technique pour gagner des m², si vous le pouvez, est le recours à de plus gros travaux tels que l’abattement d’un mur ou la création d’une mezzanine.

UTILISER L’ESPACE SOUS L’ESCALIER

Souvent délaissé, c’est pourtant un espace perdu qui peut vous faire gagner beaucoup de place ! L’endroit idéal pour créer un coin rangement, détente, dressing ou garage vélo et pourquoi pas aussi en le cloisonnant y installer vos WC !

ORGANISER UN PETIT COIN BUREAU

Période de confinement à part (article rédigé en Mars 2020), le télétravail se développe de plus en plus. Mais concilier espace personnel et bureau professionnel est parfois difficile.

Votre espace homeworking n’est pourtant pas à négliger car il doit être suffisamment accueillant pour faciliter votre travail au quotidien. Il doit devenir une source de motivation pour prendre plaisir à vous y installer et cela même si chez vous il n’y a pas de collègues ou manager pour vous booster.

Mais dans un petit logement, difficile de savoir où installer votre espace de travail avec tous les rangements nécessaires.

Utilisez un coin inutilisé entre une fenêtre et une armoire par exemple, ou bien même sous une fenêtre. Installez-y une simple planche découpée selon la longueur et la largeur souhaitée pour votre bureau sur-mesure ou pourquoi pas simplement une veille porte ou un volet défraîchi chiné(e) dans une brocante !

Aménagez votre bureau pour vous y sentir bien et pensez à multiplier les solutions de rangement (étagères, tablettes, tableau pêle-mêle) pour désencombrer un maximum et faciliter la circulation dans la pièce.

AMÉNAGER UN PETIT SALON

Dans un petit logement, pensez votre aménagement dans un soucis d’organisation et de circulation efficace. Inutile, par exemple, de vous encombrer avec une table basse si vous avez déjà un coin bar/table pour prendre vos repas. Préférez des petits meubles d’appoint facilement déplaçables et multifonctions comme un coffre en bois, un tabouret ou un bout de canapé. Votre mobilier de salon doit pouvoir s’adapter à la surface de votre pièce et vous permettre un rangement intelligent. Choisissez donc un canapé convertible ou avec coffre de rangement pour l’utiliser selon vos besoins ! Côté déco, mettez en valeur votre salon avec un beau tapis pour rendre cette pièce de vie certes aérée mais cosy et accueillante.

AGENCER UNE PETITE SALLE DE BAIN

Le but dans l’aménagement d’une petite salle d’eau est de la rendre la plus agréable possible malgré sa petite surface. Installez des meubles peu encombrants avec des rangements intégrés et une préférez une douche pour optimiser l’espace.

Pour mettre en valeur ce coin cocooning, privilégiez des touches de couleur bien placées, un carrelage tendance et des accessoires déco peu encombrants. Vous pouvez aussi donner du style à votre salle de bain en repeignant votre baignoire ou en choisissant de la robinetterie originale.

ÉQUIPER UNE PETITE CUISINE

C’est l’endroit où vous aller pouvoir tout optimiser pour gagner un maximum de place ! En utilisant du mobilier dédié au rangement et des appareils électroménagers adaptés à la superficie de votre kitchenette.

Installez des placards de rangement en hauteur pour stocker vos ustensiles et appareils bien sûr mais aussi pour y ranger si besoin d’autres objets comme les papiers administratifs, les médicaments, les outils bricolage, etc…

Vous pouvez utiliser du mobilier modulable comme une desserte à roulettes ou un coin repas pliant pour pouvoir organiser votre cuisine selon vos besoins.

Il existe aussi de nombreux appareils électroménagers spécialement conçus pour les petits espaces : de la mini-théière au mini lave-vaisselle, vous pouvez compter dessus pour optimiser votre coin cuisine.

Enfin, vous l’aurez compris, dans la cuisine comme dans les autres pièces, adoptez le réflexe du désencombrement en libérant un maximum de place sur le plan de travail et rendre ainsi l’espace plus aéré et fonctionnel immédiatement.

Vous voulez en savoir plus sur nos Tiny Houses? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

POURQUOI CHOISIR L’ACIER POUR SA CONSTRUCTION ?

4 bonnes raisons de choisir l’acier pour la construction de sa Tiny House.

Adopté pour son aspect esthétique et ses performances techniques par les cabinets d’architectes et de concepteurs, l’acier est un matériau pouvant être utilisé pour tout type de d’ouvrage: entrepôts, bureaux commerciaux, stades, écoles, … mais aussi maisons individuelles et logements modulaires !

Nous vous détaillons dans cet article 4 bonnes raisons de choisir l’acier pour votre future construction.

Respect de l’environnement

Permettant une construction à sec (peu de déchets sur le chantier), l’acier est indéfiniment 100% recyclable et cela sans aucune altération de ses qualités !

Matériau le plus recyclé au monde depuis plus d’un siècle (les premiers aciers recyclés sont apparus en 1856 avec le procédé MARTIN-SIEMENS), l’acier contribue à la préservation des ressources.

En effet, la filière acier est engagée depuis plusieurs années pour une construction 100% responsable: de l’extraction des matières premières jusqu’à la déconstruction des ouvrages.

Ceci à la différence d’autres matériaux tels que le béton (ne pouvant être recyclé qu’une seule fois) ou bien le bois qui très souvent est imprégné de colle, de vernis et/ou de peinture ne permettant qu’un recyclage sous forme de panneaux de particules dont là encore la tenue n’est possible qu’avec des colles…

De plus, le degré de pré-fabrication étant élevé pour une construction en acier, les opérations sur chantier en sont réduites, de même que la production de déchets. Tout cela en optimisant les livraisons et les délais: 30 à 70% de moins qu’en construction traditionnelle. Non seulement, les chantiers en acier n’utilisent pas d’eau mais ils sont aussi propres et silencieux : un bon point pour vos futurs voisins 🙂

Toujours dans le respect de l’environnement, l’acier est un matériau qui permet de réelles économies d’énergie. Couplé à des solutions d’isolation acoustique et thermique performantes, vous limiterez vos déperditions énergétiques et émissions de gaz à effet de serre.

Résistance aux phénomènes naturels et climatiques

L’acier répond à toutes les exigences des différentes réglementations de sécurité.

De par ses propriétés naturelles et les traitements qui peuvent lui être associés, c’est un matériau à la fois anti-feu, parasismique, paracyclonique et insensible aux champignons, termites et autres insectes nuisibles.

Concernant les risques d’incendie, l’acier est incombustible. C’est à dire qu’il ne participe pas au développement du feu. De plus, étanche aux gaz et aux flammes, il retient les fumées mortelles. Réversible, c’est aussi le seul matériau structurel ayant la faculté de retrouver ses capacités d’origine en phase de refroidissement.

Face aux secousses sismiques, une construction en acier est capable de se déformer sans s’effondrer (cause majeure des mortalités dans les cas de tremblements de terre).

C’est pourquoi, dans les régions à fort risques sismiques, de nombreux bâtiments, même du type building, sont construits en acier.

Chez Bimify, nous utilisons le procédé constructif TITAN mis au point au Japon il y a 40 ans.

Les éléments d’une structure métallique peuvent donc se déformer sans risque de rupture. Grâce à sa légèreté, l’acier réduit les masses mises en mouvement lors d’un séisme et par conséquent l’inertie du bâtiment.

En France, depuis le 1er Mai 2011, la réglementation parasismique » à évoluer avec l’entrée en vigueur de l’Eurocodes 8 établissant les “règles de conception et dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes “ et la mise en place d’un nouveau zonage sismique.

Demandant peu d’entretien, l’acier est le matériau le plus résistant naturellement aux phénomènes naturels comme les tempêtes ou les parasites.

Pouvant être renforcé par de nombreux systèmes de protection contre la corrosion, l’acier est gage de longévité pour votre construction. Enfin, plus une structure est légère moins elle a besoin d’énergie pour la chauffer. Par conséquent, votre ouvrage en acier 6 fois moins lourd qu’en béton vous permettra une meilleure isolation.

Économies de temps et d’argent

Non seulement 30% moins cher que le traditionnel et 3 fois plus rapide à construire, l’acier est aussi un matériau qui permet l’aménagement de grands espaces vitrés.

Un réel avantage pour profiter de l’éclairage naturel plus confortable pour l’occupant (à condition de penser aussi à l’ensoleillement d’été avec des vitrages de haute qualité ou bien des brise-soleil) et aussi pour faire de réelles économies d’énergie !Avec un coût global très compétitif, l’utilisation de l’acier pour votre construction vous garantit une longévité d’apparence et de fonction de votre ouvrage.

Design et modularité

C’est la propriété première de l’acier : sa maniabilité qui permet aux architectes et concepteurs de laisser libre cours à leur grande créativité !

En effet, ce matériau s’adapte autant à du moderne, avec une construction nouvelle, que de l’ancien avec, par exemple, la restauration d’un vieil immeuble.

Grâce à son avantage économique, son faible impact environnemental et son design illimité, l’acier est parfaitement adapté aux enjeux de construction pour la Ville de demain.

Permettant de multiples usages et décors, l’acier s’adresse à tout type de bâtiment: de la Tiny House au R+8 , en passant par la lodge de jardin aux grandes halles urbaines.

De plus, la fabrication des éléments d’ouvrage en acier est extrêmement précise.

Avec la technologie du Building Information Modeling (BIM), vous êtes assuré(e) d’une construction sans erreur de mesure.

C’est le cas chez Bimify, avec notre production française basée sur ces technologies de modélisation et de robotique. Nos Tiny Houses et autres constructions en acier galvanisé sont ainsi entièrement modulables et personnalisables, pour créer votre construction unique!

Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

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COMMENT CONSTRUIRE SA TINY HOUSE ?

Vous avez étudié les différents habitats alternatifs et vous vous demandez comment il a fait pour construire sa tiny house ? Bienvenue dans le monde des mini maisons !

En plein essor, c’est vrai que ces petites maisons toutes mignonnes ont de quoi séduire le plus grand nombre : économiques, mobiles, confortables et entièrement personnalisables (en tout cas avec Bimify ^^), les Tiny Houses permettent de devenir propriétaire à moindre coût et de s’installer (presque) partout.

Maintenant que votre choix est fait, vous devez désormais réfléchir à la construction de votre future Tiny House et décider si vous voulez la construire vous-même ou bien confier sa réalisation à une équipe de professionnels.

Dans cet article, nous vous détaillons les différents éléments à prendre en compte pour vous aider à vous lancer dans ce projet en autoconstruction ou bien en sous-traitance.

Votre budget

Comme pour tout projet, il est primordial de vous fixer un budget à respecter pour ne pas vous laisser submerger par des dépenses imprévues.

Pour une autoconstruction de Tiny House, le montant des travaux varie selon sa superficie, le choix des matériaux utilisés et son aménagement intérieur. Difficile donc d’avoir une estimation exacte en avance du budget qui y sera consacré… mais sachez qu’en moyenne autoconstruire sa micro-maison revient entre 15 000€ et 25 000€ ht, uniquement pour la Tiny House. Á ces dépenses, il faut aussi prendre en considération l’achat de la remorque ainsi que le prix de son lieu d’installation : achat ou location du terrain.

Pour une sous-traitance, c’est à dire la réalisation de votre mini maison par une équipe de professionnels, le budget est plus prévisible car établi en avance sur devis.

Avec Bimify par exemple, vous avez la possibilité de choisir parmi différents kits : livraison de l’ossature + remorque ou une Tiny House hors d’eau/hors d’air ou bien encore entièrement livrée clef en main.

Les tarifs dépendent bien sûr du mode de livraison choisi, de la superficie souhaitée , du nombre de mezzanines ou bien encore des matériaux que vous sélectionnés. Avec une conception entièrement personnalisable, les prix de nos Tiny Houses varient de 20 000€ à 50 000€ ht environ.

Votre niveau de bricolage

Construire soi-même sa propre Tiny House dépend essentiellement de votre niveau de bricolage… Alors autant être le plus honnête possible avec vous-même sur vos compétences en la matière dès le départ pour ne pas vous retrouver dans quelques mois à devoir payer le prix fort auprès d’un professionnel et faire de nouvelles dépenses non prévues dans votre budget !

Autoconstruire sa Tiny House de A à Z n’est pas une mince affaire et demande une vraie expertise en bricolage. C’est tout de même un lieu où vous allez vivre alors misez sur sa sécurité 😉

Listez vos compétences et demandez l’avis objectif de vos proches: Que savez-vous faire ? Découper le bois ? La plomberie et l’électricité ? Installer des menuiseries ? Percer et Visser ? Ou juste planter un clou ?

Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises en adaptant votre projet à votre niveau.

D’ailleurs, que vous soyez expert en bricolage, intermédiaire ou juste débutant, Bimify vous propose des kits de construction adaptés à vos capacités et votre envie d’implication.

Votre temps libre à y consacrer

Vous êtes un bricoleur expérimenté et pouvez vous consacrer à plein temps à la construction de votre Tiny House ? Vous êtes au top du top: cela vous demandera environ 3 mois de travail.

Si vous ne pouvez pas vous investir autant et n’y consacrer que vos week-ends alors la durée des travaux s’allongera à 1 an environ.

Bien évidemment, confier la construction de sa Tiny House à des professionnels sera beaucoup plus rapide. Par exemple, grâce à son procédé de construction en acier galvanisé 100% recyclable, Bimify peut réaliser l’ossature de votre mini maison en 1 jour !

Question sécurité, l’acier galvanisé est conforme aux EUROCODES, DTU 32.3 du CSTB ainsi qu’aux normes CE, BBC et RTA DOM.

Pour en savoir plus sur le procédé constructif TITAN de Bimify cliquez ici .

Le choix de la remorque

Base de votre Tiny House, ne faites pas l’impasse sur une remorque de qualité et adaptée à votre projet de mini maison.

Pour commencer, elle doit donc être robuste. Au-delà du poids, qui ne garantie pas forcément une meilleure qualité, attardez-vous sur la forme du châssis et sa composition. En acier galvanisé, celui-ci sera gage de sécurité si les sections qui portent les charges sont bien réparties tout le long du châssis pour éviter ainsi les risques de déformations.

La hauteur est aussi un aspect important dans votre choix de remorque pour Tiny House. Vérifiez bien que la garde au sol (points les plus bas du châssis après les roues et servant au port de charges) ne soit pas trop petite ni trop en avant des roues pour vous permettre de passer les terrains types agricoles ou même juste les dos d’ânes ! Dans tous les cas, choisissez une remorque avec une garde au sol de plus de 20 cm à vide.

Une remorque pour Tiny House coûte environ 5000€ et doit mesurer maximum 2,55 m de large et 18 m de long.

Attention, une Tiny House étant fixée définitivement sur sa remorque, le certificat d’immatriculation de cette dernière n’est plus valide. Le véhicule serait dans ce cas verbalisable pour “transformation notable non déclarée”.

Un procès-verbal de RTI (Réception à Titre Isolé) ou de RI (Réception Individuelle) pour changement de genre RESP (Remorques Spécialisées) et de carrosserie est donc nécessaire.

Pour effectuer cette demande d’homologation, voici où vous adresser :

Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95) : DRIEE (Direction Régionale et Interdépartementale de l’Environnement et de l’Énergie)
DOM-TOM : DEAL (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement)

Partout ailleurs : DREAL (Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement) de votre région.

Le choix des matériaux

N’oubliez pas que le poids total de l’ouvrage remorque + Tiny House est primordial ! Il ne doit pas dépasser 4,25 tonnes pour pouvoir être transportable avec un permis BE.

Choisissez donc des matériaux qui allient solidité et légèreté.

Si vous souhaitez auto-construire votre Tiny House avec une ossature bois, privilégiez l’épicéa ou bien le bois de châtaignier, réputés pour leur résistance et leur poids léger.

Sachez aussi que d’autres alternatives que le bois existent. Chez Bimify, par exemple, nous avons fait le choix d’une ossature en acier galvanisé: 6 fois moins lourd que le béton, ce matériaux est pourtant plus robuste : parasismique, paracyclonique et anti-feu, il nous permet d’optimiser le poids de départ de votre Tiny House.

En ce qui concerne le bardage, si vous le souhaitez en bois, utilisez plutôt du mélèze, du cèdre rouge, du douglas, du bois d’acacia ou bien encore du châtaignier pour leur résistance à l’humidité.

Cependant, n’oubliez pas que le bois demande un entretien régulier pour préserver son aspect et sa protection. Sinon, vous avez aussi le choix du composite ou multimatériaux bois comme chez Bimify.

Quant à l’aménagement intérieur, même combat! Pensez légèreté et confort pour la conception des murs, placards, éléments sanitaires , meubles, etc…

Du kit à monter soi-même en autoconstruction à la formule clé en main, Bimify vous propose différents kits Tiny House, à partir de 8 340€ TTC !

Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

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Comment installer une Tiny House sur un terrain ?

On vous liste donc dans cet article tous nos conseils pour savoir où et comment installer votre petite maison sur roues sans avoir de problème.

Ça y est, c’est décidé… Vous voulez installer une Tiny House !

Félicitations ! On ne peut que saluer cet excellent choix (surtout si c’est une Tiny House de Bimify )!

C’est certain, ce petit cocon nomade sera le point de départ d’une nouvelle vie, que vous l’utilisiez en logement, en commerce ambulant ou bien encore en tant que location saisonnière…

Oui, mais voilà. Le vent de la liberté retrouvée nous fait souvent oublier qu’il est aussi nécessaire, voire obligatoire, de savoir aussi garder les pieds sur terre pour que votre rêve ne se transforme pas en cauchemar.

On vous liste donc dans cet article tous nos conseils pour savoir où et comment installer votre petite maison sur roues sans avoir de problème. Histoire d’avoir les idées claires avant d’entamer votre magnifique projet de construction de Tiny House !

INSTALLER UNE TINY HOUSE SUR UN TERRAIN MOINS DE 3 MOIS

Vous voulez juste vous installer sur un terrain privé pour quelques semaines, maximum 3 mois ? Vous êtes libre de le faire sans autorisation mais uniquement à condition que votre habitat mobile (ça concerne les Tiny Houses mais aussi les caravanes et camping-cars) conserve en permanence la possibilité technique de se déplacer de façon autonome et immédiate.

Il est donc impératif de bien toujours garder en place tous ses moyens de mobilité : les roues, la barre de traction, la signalisation, etc…

Cette notion de mobilité est primordiale ! N’aménagez pas le terrain autour de votre Tiny House (avec une terrasse par exemple) si vous restez moins de trois mois.

Toutes les installations extérieures doivent aussi être démontables ou déplaçables immédiatement.

Vérifiez bien aussi la réglementation du terrain où vous voulez installer votre Tiny House. Certains sont strictement interdits comme les zones à urbaniser (zones AU) , les zones naturelles et forestières ou encore certaines zones agricoles.

Pensez donc bien à vérifier en amont ces “zones rouges” auprès de votre mairie.

MA TINY HOUSE SUR UN TERRAIN PLUS DE 3 MOIS

Pour sédentariser votre Tiny House sur un terrain privé au-delà de 3 mois, vous devez effectuer en amont une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie pour obtenir un permis d’aménager, si la surface de votre habitat nomade est inférieure à 20 m². Au-delà, un permis de construire sera nécessaire.

Attention aussi au choix du terrain ! En effet, celui-ci doit répondre aux mêmes critères que pour une construction classique: être situé dans une zone constructible et permettre un raccord au réseau public d’assainissement, d’eau et d’électricité.

Si vous ne souhaitez pas raccorder votre Tiny House au réseau public, dans le cas par exemple d’utilisation de toilettes sèches ou d’une fosse septique mobile, alors vous devrez procéder à une étude d’impact environnemental.

En ce qui concerne spécifiquement votre petite maison sur roues qui sera “sédentarisée”, elle devra toutefois rester en permanence démontable et transportable. Donc, tout comme pour une installation de moins de 3 mois, veillez à bien garder tous ses moyens de mobilité en place et à aménager des installations extérieures entièrement déplaçables.

TAXES ET IMPÔTS POUR UNE TINY HOUSE

La Tiny House fait partie des habitats alternatifs encadrés par la loi ALUR.

Définie précisément comme une “résidence mobile terrestre”, elle n’est pas soumise aux impôts locaux ni à la taxe d’habitation.

Mais si vous l’utilisez comme résidence principale, vous devrez tout de même vous acquitter d’une taxe annuelle de 150€ (100€ si le logement a plus de 10 ans et sauf cas d’exonération bien sûr).

Ceci à la différence d’une “habitation légère de loisirs” qui elle correspond à un mobil-home, un chalet ou encore une cabane dans les arbres, et est soumise à la taxe foncière (si elle est posée sur un socle de béton et n’est pas destinée à être déplacée) et à la taxe d’habitation.

LOUER OU ACHETER UN TERRAIN POUR INSTALLER MA TINY HOUSE

Là encore entre louer ou acheter votre terrain tout dépend de votre durée d’installation, de vos envies et de votre budget aussi !

La location de terrain peut être la solution si vous voulez poser votre Tiny House que quelques jours ou semaines pour découvrir un nouveau lieu, effectuer un travail temporaire comme une saison agricole ou bien encore juste pour avoir le plaisir de cette liberté retrouvée sans aucun lieu d’attache.

Ou alors vous êtes plutôt dans l’optique d’investir pour pouvoir installer votre micro-maison sur votre propre terrain et d’être ainsi entièrement propriétaire des lieux. Quit à vous-même mettre en location votre terrain quand vous décidez de prendre la route avec votre Tiny House !

Comme chacun le sait, le prix d’un terrain (à vendre ou à louer) varie selon la région, l’emplacement, sa superficie… Il y en a pour toutes les bourses !

Bien évidemment, la majorité des annonces sont sur les sites incontournables tels que leboncoin.fr, seloger.com ou encore paruvendu mais n’hésitez pas aussi à faire part de votre recherche à votre entourage et sur les réseaux sociaux. On ne sait jamais… Il y a peut-être un ami qui a un ami qui connaît une personne pouvant vous proposer un terrain à bon prix voir mais gratuit ! Oui, ça existe ! Certes c’est rare… mais c’est possible 🙂

LES SOLUTIONS ALTERNATIVES POUR INSTALLER SA TINY HOUSE

Vous n’avez pas de terrain privé où installer votre petite maison? Pas de panique, il existe plusieurs autres solutions pour la poser en toute liberté, à court ou long terme, et même en profiter pour créer du lien social. Et ça… le Tiny Houser aime bien 🙂

Commençons par la solution du camping. Beaucoup sont ouverts toute l’année et proposent des tarifs préférentiels en basse saison et longue durée. Une bonne alternative si vous recherchez un lieu sécurisé et raccordé à l’eau et l’électricité.

Donc, installer sa Tiny House dans un camping traditionnel, d’accord… et pourquoi pas dans un camping à la ferme ?

Vous serez en contact direct avec les agriculteurs qui aménagent des aires de camping sur certaines de leurs parcelles pour y recevoir justement des habitats nomades. Idéal pour y installer votre petite maison sur roues et profiter de bons produits frais à 2 pas de chez vous.

Pourquoi pas aussi en profiter pour donner un coup de main à la ferme ?

Proposer votre aide en échange de la gratuité du terrain, c’est aussi ce que peut vous permettre l’écovolontariat que ce soit chez un exploitant agricole, pour une association environnementale ou encore une mission scientifique.

Sinon vous avez aussi l’option du prêt de jardin chez un particulier ! Sur le site pretersonjardin.com vous pourrez trouver des annonces de particuliers qui partagent leur terrain en échange de l’entretien de leur potager ou d’autres services. Une belle initiative qui permet aux loueurs, comme les personnes âgées par exemple, d’être rassurés, moins isolés et de tisser de nouveaux liens.

De nombreuses solutions “donnant/donnant” qui correspondent parfaitement à l’esprit des Tiny Housers !

Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY

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Comment choisir son habitat alternatif ou logement atypique ?

Répondant à un choix de mode de vie plus écologique, minimaliste et économe, les différents concepts d’habitats alternatifs s’adressent à tout le monde.

Répondant à un choix de mode de vie plus écologique, minimaliste et économe, les différents concepts d’habitats alternatifs s’adressent à tout le monde.

Que vous soyez seul(e) ou en couple, avec ou sans enfant(s), il y a forcément, parmi toutes les solutions pour se loger pas cher mentionnées dans cet article, celle qui correspond à vos envies, votre budget et au confort dont vous avez besoin.

Chaque habitation alternative a ses propres caractéristiques bien sûr mais il existe, cependant, un point commun entre toutes : leur petite taille.

Fini la démesure ! On vise un retour aux sources, pour mener une vie simple et se consacrer à ce qui est pour nous vraiment essentiel. Il ne vous reste plus qu’à faire le choix de votre futur logement atypique pour mener à bien ce beau projet

LA TINY HOUSE

Le concept de la Tiny House, littéralement “mignonne petite maison”, est né aux États-Unis suite à la crise immobilière de 2008, permettant ainsi de devenir propriétaire à moindre coût et d’emmener son petit chez soi n’importe où. Moins polluante et plus robuste que les camping-cars, cette petite maison sur roues va fortement se développer ces 10 dernières années grâce à l’essor d’un mode de vie plus écologique et anti-matérialiste.

Reconnue pour ses qualités en termes de mobilité, de solidité et d’économie, la Tiny House s’adresse désormais à un plus large public. Entièrement personnalisable elle est la solution idéale pour différents besoins : logement minimaliste, pièce supplémentaire, bureau professionnel, commerce ambulant, offre d’hébergement de camping, etc…

Avec des dimensions allant de 8 à 30 m², la conception de la Tiny House lui apporte des caractéristiques thermiques plus proche d’une maison standard que d’un type d’habitat mobile (caravane, camping-car ou encore mobile-home).

Certes plus confortable qu’une roulotte ou d’une simple cabane, il faut cependant bien réfléchir à son aménagement intérieur pour rendre ce petit espace optimisé pour la vie quotidienne. N’hésitez donc pas à vous faire accompagner par des concepteurs professionnels ! (L’équipe de Bimify est à votre disposition ici pour l’aménagement sur-mesure de votre mini maison)

Il ne faut pas aussi négliger la remorque de votre Tiny House et son assurance. Vous devez être titulaire du permis BE (7 heures de formation en complément du permis B) pour un poids total autorisé en charge (PTAC) compris entre 3,5 et 4,25 tonnes.

D’où l’importance de bien réfléchir aux matériaux de construction de votre Tiny House. Bimify utilise pour cela le procédé constructif TITAN en acier galvanisé, 6 fois moins lourd que le béton, garantissant 100 ans la structure ! (Tout savoir sur notre concept ici)

Attention, si le poids de votre petite maison sur roues est égal ou supérieur à 3,5 tonnes, le permis BE sera alors indispensable pour remorquer! Difficile pour une voiture de moins de 700 kg de tracter ce poids…

Côté assurance, “|…] Lorsqu’elle roule, cette Tiny House dispose de l’assurance auto du véhicule qui la tracte. Lorsqu’elle est posée, elle devient une habitation, une assurance habitation peut correspondre. Attention cependant à bien assurer cette remorque pour tous les dégâts et pas uniquement pour ceux causés à des tiers. Il est conseillé de contacter sa compagnie d’assurance afin de trouver la garantie la plus complète pour protéger cet habitat mobile.” selon le site Lesfurets.com .

Quant à la législation, voici ce que précise la loi ALUR, pour un particulier souhaitant installer un habitat alternatif sur un terrain constructible ou non.

Il doit :

Justifier d’un permis d’aménager ou d’une déclaration préalable (sauf si le plancher dépasse 20m2 : il vous faudra alors un permis de construire).
Disposer d’un terrain répondant aux mêmes exigences que celles imposées aux logements classiques : réseaux publics de distribution d’eau et d’électricité et réseau d’assainissement.
Être situé obligatoirement dans une zone constructible, dont la capacité d’accueil est limitée et définie par le plan local d’urbanisme.
Le logement doit aussi être démontable ou déplaçable, ainsi que toutes les installations et équipements extérieurs.
Faire l’objet d’une étude d’impact environnemental si vous ne le raccordez pas au réseau public (par exemple fosse septique mobile ou toilettes sèches).
Être occupé à titre d’habitat principal, donc au minimum 8 mois par an.
Ne pas posséder de fondations et être autonome.

Enfin, ce type de logement n’est pas soumis aux impôts locaux ou à la taxe d’habitation. Cependant, si vous l’utilisez comme résidence principale, vous devrez vous acquitter d’une taxe annuelle de 150 euros (ou 100 euros si celui-ci a plus de 10 ans, et sauf cas d’exonération).

LA MAISON CONTAINER

*source image Pinterest @Architectural digest*

C’est certainement l’habitat alternatif le plus symbolique en terme de construction à base de matériaux recyclés.

Initialement conçus pour le transport maritime, les conteneurs sont particulièrement robustes et étanches. Nombre d’entre eux sont ainsi transformés en habitation.

Légers, ces types d’habitats en tôle doivent être fermement fixés au sol. Attention, ils résistent peu aux températures extrêmes et souffrent d’humidité. Il faut donc prévoir une bonne ventilation pour éviter les infiltrations et moisissures.

Ce style d’architecture basée sur les containers (appelée Cargotecture ou Arkitainer) est surtout prisée dans la construction contemporaine, très cubique.

Côté législation, pensez avant tout à la viabilisation de votre terrain. Puis un permis de construire vous sera nécessaire ainsi que la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT). Ce dernier document, délivré par un professionnel contient le récapitulatif de l’étude thermique, la liste des isolants utilisés ainsi que le test de perméabilité à l’air.

LA MAISON DE HOBBIT

Á mi-chemin entre la vie réelle et la Terre Du Milieu, la Maison de Hobbit (ou maison semi-enterrée) est l’emblème du logement insolite pour les amoureux de la nature.

Pouvant aussi bien être utilisé en résidence principale ou loué en logement de vacances, cet habitat écologique s’intègre à son environnement avec sa surface végétalisée. Comme pour toute construction, renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les démarches obligatoires.

LA YOURTE

Très souvent quand on parle d’habitats alternatifs, on pense à la yourte. Traditionnellement utilisée par le peuple mongol, cette solution de logement atypique correspond à un véritable choix de mode de vie.

Conçu à la base pour être mobile, ce type d’habitat inspire désormais de nombreux architectes pour une conception plus contemporaine, avec de nouveaux matériaux tel que le bois et de nouvelles configurations : mezzanine, fenêtres, double vitrage, etc…

La législation encadrant l’installation d’une yourte est aussi la loi ALUR, mentionnée plus haut dans le descriptif des Tiny Houses.

Vérifiez donc bien sa réglementation selon la durée de son installation sur le terrain (plus au moins 8 mois) et sa superficie.

LA GÉO-DÔME (EARTHSHIP)

Ce type d’habitat construit avec des lignes courbes, souvent en autoconstruction, a la particularité d’être conçu à partir de matériaux essentiellement renouvelables ou recyclés.

Dans ce style d’architecture verte, la priorité n’est pas à l’esthétisme mais à l’utilisation de matériaux de proximité mis à disposition par la nature.

La construction de cette maison passive est basé sur le principe du bioclimatisme avec des objectifs à atteindre: performances thermiques et énergétiques naturellement efficaces, emploi de déchets (pneus, canettes, bouteilles,…) et de matériaux naturels, totale autonomie.

Souvent longue à construire, il est important de vous pencher sur la réglementation thermique française pour concevoir ce type d’habitation passive.

LA MAISON EN PAILLE

*source image Pinterest @Sima maisons bois*

Les maisons en paille sont en réalité construites avec une structure en bois et isolées en bottes de paille. Ce n’est que depuis 2012 que leur construction est normalisée par les Règles professionnelles de construction en paille. Différentes techniques d’utilisation existent selon les professionnels.

Ce matériaux, classé A +, est un isolant présentant un niveau de toxicité COV largement inférieur aux normes limites. Cependant, il est important de rappeler que la paille est essentiellement récoltée dans des champs non certifiés bio.

L’ÉCO-DÔME (EARTHBAG)

*source image Pinterest @Engenharia 360*

Le bâti de ce type d’habitat alternatif est conçu avec des sacs de sable ou de terre. Notamment connu pour résister aux incendies et tremblements de terre, l’éco-dôme est à la fois écologique et économique, et s’adresse essentiellement à l’autoconstruction.

LA MAISON FLOTTANTE

Imaginée à la base pour les zones humides, la maison flottante devient de plus en plus à la mode dans les grandes villes pour élargir les zones de logement.

Non reconnues par l’État français, ces constructions sont pour le moment considérées comme des “bateaux” et doivent donc se soumettre à certaines règles: autorisation d’occupation, homologation et immatriculation de la DDTM, normes de sécurité, redevance selon son emplacement.

LA MAISON EN RONDINS DE BOIS (FUSTE)

*source Pinterest @Restoring our victorian house*

Robuste, le fuste (ou maison en rondins de bois) est particulièrement adapté aux climats nordiques. En effet, l’assemblage horizontal de troncs épais permet une meilleure isolation.

Certaines essences comme le pin Huon, l’eucalyptus, certains cyprès et séquoias ne pourrissent pas et d’autres espèces sécrètent des résines imperméabilisantes qui éloignent les insectes. Il est donc primordial de bien choisir votre bois!

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