Come installare una pool house vicino alla piscina?

Sta arrivando la primavera e ti immergi nelle idee di abbellire il tuo esterno? Una zona relax con mobili da giardino e ombrellone: controllare. Un orto per coltivare i tuoi pomodori e fragole: controlla anche.

Una piscina per rinfrescare tutta la famiglia: di nuovo controllare. Tutto ciò che manca è il palco Pool House per riporre l’attrezzatura della piscina. E perché non organizzarlo in modo che diventi un nuovo soggiorno aggiuntivo ?

Cucina estiva, SPA con hammam / sauna o jacuzzi, guardaroba con bagno e toilette, ecc … La copertura della piscina non è obbligata a limitarsi al suo status di semplice locale tecnico. Può essere molto più di un luogo di stoccaggio per riporre boe, patatine fritte e prendere il sole!

I diversi tipi di strutture per una Pool House

La tua futura Pool House può ovviamente essere solo utilitaristica e servire solo come stanza tecnica per la tua piscina per riporre attrezzature e giochi. In questo caso, si può iniziare sull’installazione di un piccolo chalet in legno abbastanza classico o su un elemento molto più di design come un blocco con contenitore nascosto e perché non integrare una doccia esterna!

La tua Pool House può anche essere una stanza aperta verso l’esterno per creare uno spazio ombreggiato sulla tua terra. Una stanza che ti permetterà di ripararti facilmente dal sole o dalle gocce e fare un buon pisolino (bambini o ^^) vicino alla piscina.

Questo nuovo spazio sulla tua terra può anche essere modulare installando, ad esempio, feritoie o finestre a fisarmonica per aprire la tua Pool House secondo i tuoi desideri, i capricci del cielo o per nasconderti dai tuoi occhi …

Puoi anche trasformare la tua piscina in una cucina estiva allestendo un lavandino e mobili su misura per preparare buoni piccoli pasti e gustosi barbecue. Installa tavoli e sedie per ricevere i tuoi ospiti in estate sotto questo spazio ombreggiato durante il giorno, la sera installando zanzariere e anche tutto l’anno se vuoi aggiungere una stufa o una stufa !

La tua terra è irregolare? Niente panico, puoi trasformarlo a tuo vantaggio giocando sull’effetto wahoo: una pool house troglodita ! Usa la particolarità della tua terra per creare un rifugio sotterraneo, che rimane fresco per tutta l’estate con un piccolo effetto Benvenuti negli Hobbit!

E perché non usare la tua Pool House come una piccola casa in più ? Una mini-casa dove da un lato installi il locale tecnico della tua piscina e dall’altro lo organizzi con tutti i comfort necessari per accogliere i tuoi ospiti e persino metterlo in affitto turistico. Una buona soluzione per rendere questo spazio redditizio e utilizzarlo tutto l’anno!

Con Bimify, puoi progettare il tuo progetto di copertura per piscina completamente su misura. Ad esempio, utilizzandoalluminio per uno spirito più contemporaneo; con un tetto piano o vegetato ; Uno soppalco interno; Uno tetto a singola o doppia pendenza ; a Pool House in L, quadrato, piccolo, grande, … Tutto è modulare! Le nostre costruzioni sono fatte su misura secondo i vostri desideri nel nostro laboratorio in Gironda. Quindi regalati un progetto che fa per te!

Materiali da utilizzare per una Pool House

Come con qualsiasi costruzione, la scelta dei materiali per una copertura per piscina non deve essere trascurata in modo che sia durevole e confortevole. Per la terrazza intorno alla tua piscina, ti consigliamo di selezionare materiali resistenti all’umidità e antiscivolo per limitare il rischio di scivolamento!

Attenzione anche ai colori! Non dimentichiamo, che esposti al sole, i colori troppo chiari abbagliano e che quelli troppo scuri bruciano i piedini nudi ^^

Quali materiali sono da preferire per la tua Pool House?

Come rendere un ponte di legno non scivoloso intorno alla piscina?

Contrariamente alla credenza popolare, il legno è naturalmente antiscivolo, a condizione che sia ben mantenuto! Quindi puoi usarlo per creare un bellissimo ponte di legno intorno alla tua piscina.

Attenzione però a non trascurare la sua manutenzione: è lasciandola troppo a lungo senza manutenzione che le microalghe formeranno un film untuoso, che impedirà all’acqua di essere assorbita e aumenterà, infatti, il numero di microalghe e il terrazzo diventerà così sempre più scivoloso.

Mantenere il legno della tua terrazza è molto semplice! Da 1 a 2 volte l’anno, spazzolalo con acqua saponata come saponi come Savon de Marseille. Non farlo con una pulizia ad alta pressione! Questo danneggerebbe solo il tuo legno e accentuerebbe il suo grigiore.

E per una maggiore sicurezza, puoi anche applicare un rivestimento antiscivolo al tuo legno. Ci sono anche lame di calpestio in legno antiscivolo.

Quali materiali antiscivolo scegliere per i pavimenti, oltre al legno?

Puoi anche usare piastrelle, pietra o composito per i pavimenti della tua pool house e la terrazza della tua piscina.

Quali sono i vantaggi e gli svantaggi del legno esotico?

Le principali risorse del legno esotico sono la sua forza ed estetica. Caldo ed elegante, il legno esotico assicura una terrazza resistente alle intemperie. Tuttavia, a causa della sua densità, il legno esotico è più difficile da lavorare. È quindi più costoso da acquistare. Infine, sebbene esistano etichette come PEFC o FSC che garantiscono legni esotici provenienti da foreste gestite in modo sostenibile, la sua impronta di carbonio, soprattutto a causa della sua importazione, è molto più grande del legno francese o europeo.

Hai un progetto Pool House? Bimify ti offre diverse finiture: in kit per assemblarti, fuori dall’acqua / fuori dall’aria, pronto per la finitura o chiavi in mano. Non esitare a contattare il nostro team per discutere il tuo progetto su misura cliccando qui !

Ti invitiamo inoltre a consultare l’articolo Come installare uno studio da giardino sul suo terreno per sapere tutto sulle fondamenta da mettere a disposizione per la tua pool house, le procedure amministrative da svolgere a monte nonché le tasse applicate.

Come installare uno studio da giardino sulla tua terra?

Vuoi guadagnare metri quadrati senza passare attraverso la scatola di lavoro strutturale? Ottimizzare lo spazio disponibile nel tuo giardino e goderti rapidamente una nuova stanza aggiuntiva?

Installare uno studio da giardino è la soluzione ideale!

Vantaggi, procedure obbligatorie, tasse, fondazioni da fornire … Spieghiamo tutto ciò che devi sapere prima di iniziare!

PERCHÉ INSTALLARE UNO STUDIO DA GIARDINO?

Studio da giardino di fascia alta di Bimify

L’installazione di un piccolo chalet abitabile sul tuo terreno ti permetterà di godere di tutti i comfort necessari per l’uso che vuoi farne.

Se si tratta di un ufficio per il telelavoro o un pratica per ricevere i tuoi pazienti, da un sala giochi o un atelier per artisti, di una casa per la piscina o di una cucina all’aperto, o ancora di un monolocale ammobiliato per adolescenti o di una locazione turistica, è possibile installare tutte le caratteristiche desiderate come se si trattasse di una vera e propria estensione della propria abitazione: servizi igienici, bagno con doccia, cucina, aria condizionata, riscaldamento, ecc.

Il tutto senza grossi lavori e in modo ultra veloce: in meno di una settimana lo studio viene installato nel tuo giardino dal nostro team!

Oltre a questo risparmio di tempo di costruzione, lo studio giardino ha il vantaggio di essere (almeno con Bimify ^^) totalmente modulare e su misura. Così adattato ai tuoi desideri e gusti diventa un elemento di design sul tuo territorio, un vero valore aggiunto per il valore della tua casa.

Non richiedendo la preparazionedel terreno a monte, l’installazione dello studio del giardino può essere eseguita senza difficoltà vicino a una piscina o una terrazza.

Infine, consegnato chiavi in mano, kit o pronto per la finitura, sei tu a decidere se vuoi costruire il tuo studio da giardino!

QUALI SONO LE BASI PER IL MIO GARDEN STUDIO?

Fondazione a vite per studio giardino / Krinner

Prima di installare il tuo cottage da giardino abitabile, sarà necessario pianificare la realizzazione delle fondamenta. A seconda del terreno ma soprattutto dell’impatto sul terreno è possibile scegliere fondazioni o pali in cemento.

A Bimify, preferiamo installare studi da giardino con fondazioni su pali. Più ecologici, evitano scavi e lavori di sterro del terreno. Preservando la natura deiterreni, le fondazioni su pali non hanno quindi alcun impatto sulla loro impermeabilità. Le pile sono addirittura svitabili e riutilizzabili!

Oltre all’aspetto ecologico, l’acciaio zincato utilizzato per le pile, simile a enormi viti, consente un’ultra-resistenza alle forze verticali e orizzontali. Finalmente con questo sistema, nessun tempo di asciugatura! La velocità e la precisione delle fondazioni su pali ci permettonol’immediata installazione dello studio giardino.

QUALI SONO LE PROCEDURE AMMINISTRATIVE?

Come primo passo, ti consigliamo di informarti in anticipo sulle normative in vigore nel tuo comune. Infatti, alcuni municipi impongono documenti che integrano o modificano il Codice Urbanistico (ad esempio con il Piano Urbanistico Locale). Quindi controlla che il tuo progetto soddisfi i requisiti in termini di area, posizione, materiali, colori, ecc …

Autorizzazioni di pianificazione

La tua casetta da giardino sarà inferiore a 5 m²? Non c’è da aspettarsi alcuna dichiarazione di lavoro!

Se lo studio avrà una superficie da 5 a 20 m², è sufficiente una dichiarazione preventiva (DP).

Se sarà superiore a 20 m²,in questo caso è necessario richiedere un permesso di costruzione.

Fate attenzione! Se il tuo studio di giardinaggio si trova in un’area protetta,cioè vicino a un monumento storico, un sito del patrimonio notevole, in un’area protetta o vicino a un sito classificato o in attesa di classificazione, allora un’autorizzazione urbanistica è obbligatoria indipendentemente dall’area futura dello studio.

Documenti per la dichiarazione preventiva di uno studio giardino (ingombro inferiore a 20 m²):

  • documento cerfa
  • DP1: il piano di localizzazione del campo
  • dp2: la planimetria
  • il DP3: il piano di taglio
  • dp6: il documento grafico di inserimento del paesaggio
  • DP7: fotografia dell’ambiente circostante
  • il DP8: fotografia dell’ambiente lontano

Puoi costruire il tuo file utilizzando i Teleservizi del Servizio Pubblico o compilando direttamente il modulo. Dovrai presentare il tuo file al municipio o tramite lettera raccomandata con ricevuta. E’ anche possibile inviare il proprio fascicolo in modo dematerializzato: contattare l’assessorato all’urbanistica del proprio comune per sapere come inviarlo.

Il periodo dell’inchiesta è di 1 mese. L’amministrazione può anche notificarti un periodo aggiuntivo di 1 o 2 mesi se il tuo progetto rientra nel caso di un aumento del tempo (ad esempio applicazione in un’area protetta).

Se il municipio ti chiede le parti mancanti al tuo progetto, hai 3 mesi per completarlo. Dopo questo periodo, il tuo PA sarà considerato rifiutato.

E’ obbligatorioesporre la dichiarazione preventiva sul proprio terreno,deve essere visibile e leggibile dalla strada pubblica e rimanere in posizione per tutta la durata dei lavori.

I tuoi vicini possono fare un appello gratuito al municipio dal 1 ° giorno di pubblicazione e fino a 2 mesi. Se non si pubblica la dichiarazione preliminare, il periodo di contestazione aumenta a 6 mesi dopo la fine del lavoro.

La dichiarazione preliminare è valida per 3 anni. Tuttavia, può essere esteso 2 volte per 1 anno.

Documenti per il permesso di costruzione di uno studio da giardino (ingombro superiore a 20 m²):

  • documento cerfa
  • IL PCMI1: il piano di situazione del campo
  • il PCMI2: la pianta del terreno
  • il PCMI3: il piano di taglio
  • il PCMI4: l’avviso descrittivo
  • il PCMI5: la pianta delle facciate e dei tetti
  • il PCMI6: il documento grafico di inserimento del paesaggio
  • PCMI7: fotografia dell’ambiente circostante
  • CMIP8: fotografia dell’ambiente lontano

Puoi costruire il tuo file utilizzando i Teleservizi del Servizio Pubblico o compilando direttamente il modulo. Dal 1 ° gennaio 2022, puoi depositare il tuo permesso di costruzione in modo dematerializzato, contattare l’ufficio urbanistica del tuo municipio per conoscere i termini di invio. Puoi anche inviarlo tramite lettera raccomandata con ricevuta.

Il periodo di elaborazione è di 2 mesi,3 mesi se il tuo progetto si trova in un’area protetta.

E’ obbligatorioesporre il permesso di costruire sul proprio terreno su un cartello di almeno 80 cm di lunghezza e larghezza che deve essere visibile e leggibile dalla strada pubblica e rimanere in posizione per tutta la durata dei lavori.

I tuoi vicini possono fare un appello gratuito al municipio dal 1 ° giorno di pubblicazione e fino a 2 mesi. Se non si pubblica il permesso di costruzione, il periodo di controversia aumenta a 6 mesi dopo la fine dei lavori.

Il permesso di costruzione è valido per 3 anni. Può, tuttavia, essere esteso 2 volte per 1 anno.

Se dovessi fare un permesso di costruire, allora dovrai fare una dichiarazione di apertura del sito, direttamente online o tramite il modulo da inviare al tuo municipio tramite lettera raccomandata con ricevuta.

Dichiarazioni alla fine dei lavori

Se hai ottenuto una dichiarazione preliminare o un permesso di costruzione, devi fare un Dichiarazione attestante il Completamento e la Conformità dei lavori (DAACT). Uno per aggiornare l’imposta sugli immobili è necessaria anche una dichiarazione al Centre des Impôts., indipendentemente dalle dimensioni della casetta da giardino o dello studio. Questa dichiarazione 6704 IL deve essere presentata entro 90 giorni dalla fine del lavoro per beneficiare di una possibile esenzione dall’imposta sulla proprietà per 2 anni su questa dipendenza.

QUAL È L’IMPORTO DELLA TASSA “GARDEN SHED”?

Introdotta quasi 10 anni fa (marzo 2012), questa tassa riguarda tutti i beneficiari di un’autorizzazione a sviluppare o costruire sui loro terreni. Deve essere pagato in una volta sola per l’anno in corso, entro 12 mesi dall’ottenimento dell’autorizzazione.

Il 1 ° gennaio 2022, questa tassa è stata aumentata del 7% per qualsiasi casetta da giardino o studio di oltre 5 m².

Nel 2021, il valore forfettario utilizzato come base per il calcolo della tassa sulla casetta da giardino era di € 767 / m² nella provincia e € 870 / m² nell’Île de France. Nel 2022, questo valore forfettario è ora di € 820 / m² nella provincia e € 929 / m² nell’Île de France.

Come calcolare la tassa sulla casetta da giardino?

Ecco il calcolo: Valore forfettario x Numero di m² x Tariffa impostata dal tuo Comune o Dipartimento.

Per anticipare il budget della tua tassa di giardinaggio, puoi utilizzare il simulatore predisposto dal Ministero della Coesione Territoriale cliccando qui.

Ora che hai tutte le informazioni necessarie per il tuo progetto di studio di giardinaggio, non esitare a contattare il team bimify per discuterne e ricevere un preventivo!

Costruiamo su misura tutti i nostri chalet da giardino come il nostro modello Tiny Garden,disponibile in base all’area desiderata (inferiore o superiore a 20 m²). Come tutte le nostre costruzioni, ti offriamo di ricevere il tuo studio da giardino chiavi in mano, pronto per finire, fuori dall’acqua / fuori dall’aria o anche come kit! Vuoi discutere il tuo progetto con i professionisti? Contattare il team BIMIFY 🙂

PERCHÉ INVESTIRE IN UNA PICCOLA CASA IN UNA SECONDA CASA?

Sempre più persone sono alla ricerca di un alloggio lontano dalla città e dai suoi accoliti chiamati inquinamento e cemento per riconnettersi con la natura,il tempo di un fine settimana o di una vacanza.

È anche una domanda crescente da parte degli abitanti delle città che, di fronte alla crisi sanitaria, desideranolavorare nelle campagne. Anche se sei confinato, potresti anche essere in una sistemazione tranquilla con un esterno!

Ma mentre questa idea tenta molti di noi, alcuni di noi non possono (o non vogliono) investire in una casa tradizionale per un problema di budget o il desiderio di uno molto più atipico.

Fortunatamente, ci sono altre soluzioni abitative alternative che possono fornirvi una seconda casa altrettanto confortevole e rigenerante con un budget più ridotto.

E così è piccola Casa! La sua casa solida, isolata, ecologica, su misura e più economica di una casa classica lo rende il luogo ideale per una casa vacanze sia per te che per offrirla come affitto turistico! Cercheremo di convincervi a investire in una casa minuscola! 🙂

DISCONNESSIONE GARANTITA

Sinonimo di minimalismo, la Tiny House è il modo per alternare facilmente la vita della città e la vita disconnessa.

Da un lato: la tua settimana di trambusto, lavoro, pianificazione, schermi, rapporti, strade rumorose, trasporti, ecc.

Dall’altro: il tuo weekend è tranquillo, tempo per te stesso, torna alle basi, riconnessione alla natura. Una pausa totale con il din.

Nella tua piccola casa su ruote, accompagnata dalle necessità nude (qui non c’è spazio per il superfluo), è tempo di ricaricarsi e godersi i paesaggi, la natura, gli animali, che circondano la tua Tiny House.

Progettato per essere nomade,puoi anche mettere la tua mini-casa dove vuoi!

In vacanza, sei curioso, alla ricerca di nuove scoperte e nuovi luoghi da esplorare? Non sei il tipo per andare sempre nello stesso posto?

Perfetto! Aggancia la tua Tiny House e portala con te dove vuoi: montagna, campagna, spiaggia, città, … Ti seguirà come vuoi!

IL COMFORT DI UNA CASA

Progettato a tuo piacimento,The Tiny House ti consente di goderti i tuoi fine settimana e le tue vacanze tutto l’anno!

In effetti, la sua capacità termicaè più vicina a una casa tradizionale che a un altro habitat nomade come una roulotte o una casa mobile.

Questa piccola casa su ruote ha un eccellente isolamento, riscaldamento, aria condizionata se vuoi, carpenteria spessa, finiture di qualità e un layout interno su misura per ottimizzare lo spazio abitativo.

Tutti i comfort di una casa standard ma a un costo inferioree a basso impattoambientale!

Anche in termini di salute, il comfort di avere il proprio alloggio per le vacanze non è trascurabile: niente spazi condivisi e vicinanza con altri vacanzieri, quindi meno rischi per la salute.

UN BILANCIO CONTROLLATO

Anche quando possiedi una seconda casa, con una Tiny House non fai saltare in aria il tuo budget abitativo grazie al suo prezzo di acquisto più economico di una casa tradizionale e alla bassa spesa delle spese di addebito e manutenzione.

Risparmi che ti permetteranno di fare più outing e aumentare il tuo budget per le vacanze! E sì, basta calcolare il tasso di settimana degli affitti stagionali, con la tua seconda casa te ne vai tutto il tempo che vuoi: ora è casa tua!

Un altro vantaggio, puoi goderti questa libertà molto rapidamente. Una volta ricevuto il trailer, la costruzione di una Tiny House con Bimify richiede meno di 3 mesi:puoi goderti il tuo nuovo nido accogliente molto rapidamente!

INVESTIRE IN UNA CASA MINUSCOLA SIGNIFICA REDDITIVITÀ

Devi solo dare un’occhiata alle piattaforme di noleggio stagionali come Airbnb, Abritel, Booking o Tripadvisor per vedere come stanno crescendo le offerte e le richieste di alloggi atipici.

Sempre più turisti vogliono nuove e più co-responsabiliesperienze di vacanza: fuggire senza dover andare lontano, senza volare.

Scappa, ma per il resto. L’insolito, il rispetto per la natura, una nuova esperienza. Una domanda rafforzata dalla crisi sanitaria.

Questo è ciò che Tiny House è tutto! Con tutti i comfort moderni, questamini-casa permetterà ai tuoi clienti di venire a ricaricarsi senza dover ignorare il loro bisogno di comfort in vacanza: riscaldamento, aria condizionata, elettrodomestici, biancheria da letto, sanitari, ecc. E per te è la garanzia di poter affittare un annose vuoi!

Grazie al suo minor costo di investimento, alla bassa domanda di manutenzione e spese, renderai rapidamente redditizia la tua Tiny House offrendo offerte “notte insolita”, “soggiorno bucolico” o “vacanza nella natura”. A seconda della regione, i pernottamenti vanno da 70€ a 150€. Un affitto a tempo pieno potrebbe aumentare il vostro reddito di 20.000 €/anno!

Così la Tiny House consente a un individuo e a un professionista come un campeggio o un cottage, di completare rapidamente la sua offerta di affitto stagionale dando un significato con unapasseggiata turistica corresponsponsa.

Non esitare a leggere il nostro articolo Come installare una Tiny House su un complotto.

Vuoi discutere il tuo progetto con i professionisti? Contattare il team BIMIFY 🙂

Exit mobile version