Comment installer un Pool House au bord de sa piscine ?

Ça y est le printemps arrive et vous vous plongez dans les idées d’aménagement de votre extérieur ? Un espace détente avec salon de jardin et parasol : check . Un coin potager pour cultiver vous-mêmes vos tomates et fraises : check aussi .

Une piscine pour rafraîchir toute la petite famille : encore check. Il ne manque plus que l’étape du Pool House pour ranger le matériel de la piscine. Et pourquoi pas l’aménager pour qu’il devienne une nouvelle pièce de vie supplémentaire ?

Cuisine d’été, SPA avec hammam / sauna ou jacuzzi, Vestiaire avec salle d’eau et toilettes, etc… L’abri de piscine n’est pas obligé de se cantonner à son statut de simple local technique. Il peut être bien plus qu’un lieu de stockage pour ranger les bouées, frites et bains de soleil !

Les différents types d’aménagements pour un Pool House

Votre futur Pool House peut bien sûr être uniquement utilitaire et ne servir qu’en tant que local technique pour votre piscine afin d’y stocker le matériel et les jeux. Dans ce cas, vous pouvez partir sur l’installation d’un petit chalet en bois assez classique ou bien sur un élément beaucoup plus design tel qu’un bloc avec rangements dissimulés et pourquoi pas y intégrer une douche extérieure !

Votre Pool House peut aussi être une pièce ouverte sur l’extérieur pour y créer un espace ombragé sur votre terrain. Une pièce qui permettra de se mettre facilement à l’abri du soleil ou des gouttes et d’y faire une bonne petite sieste (les enfants ou vous ^^) tout près de la piscine.

Ce nouvel espace sur votre terrain peut aussi être modulaire en installant , par exemple, des persiennes ou des baies vitrées accordéon pour ouvrir votre Pool House selon vos envies, les caprices du ciel ou encore pour vous cacher des regards…

Vous pouvez aussi transformer votre abri de piscine en cuisine d’été en y aménageant un évier et des meubles sur-mesure pour préparer de bons petits repas et des barbecues savoureux. Installez tables et chaises pour recevoir l’été vos invités sous cet espace ombragé la journée, le soir en posant des moustiquaires, et même toute l’année si vous voulez en ajoutant un chauffage ou un poêle !

Votre terrain est en dénivelé ? Pas de panique, vous pouvez le tourner à votre avantage en jouant sur l’effet wahoo : un pool house troglodyte ! Utilisez la particularité de votre terrain pour y créer un abri enterré, qui reste frais tout l’été avec un petit effet Bienvenue chez les Hobbits !

Et pourquoi pas utiliser votre Pool House en petite maison d’appoint ? Une mini-maison où d’un côté vous installez le local technique de votre piscine et de l’autre vous l’aménagez avec tout le confort nécessaire pour loger vos invités et même la mettre en location touristique. Une bonne solution pour rentabiliser cet espace et l’utiliser toute l’année !

Avec Bimify, vous pouvez concevoir votre projet d’abri de piscine entièrement sur-mesure. En utilisant par exemple de l’aluminium pour un esprit plus contemporain ; avec un toit plat ou végétalisé ; une mezzanine à l’intérieur ; un toit à simple ou double pente ; un Pool House en L, carré, petit, grand, … Tout est modulable ! Nos constructions sont faites sur-mesure selon vos envies dans notre atelier en Gironde. Alors faites-vous plaisir avec un projet qui vous ressemble !

Les matériaux à utiliser pour un Pool House

Comme pour toute construction, le choix des matériaux pour un abri de piscine n’est pas à négliger pour qu’il soit durable et confortable. Pour la terrasse autour de votre piscine, nous vous conseillons de sélectionner des matériaux résistants à l’humidité et anti-dérapants pour limiter les risques de glissades !

Attention aussi aux coloris ! N’oubliez pas, qu’exposées au soleil, les couleurs trop claires éblouissent et que les trop foncées brûlent les petits pieds tous nus ^^

Quels matériaux sont à privilégier pour votre Pool House ?

Comment rendre une terrasse bois non glissante autour de la piscine ?

Contrairement aux idées reçues, le bois est naturellement antidérapant, à condition d’être bien entretenu ! Vous pouvez donc l’utiliser pour faire une belle terrasse en bois autour de votre piscine.

Attention, cependant, à ne pas négliger son entretien : c’est en le laissant trop longtemps sans entretien que de microalgues formeront une pellicule grasse , ce qui empêchera l’eau d’être absorbée et augmentera , de fait, le nombre de micro-algues et la terrasse deviendra ainsi de plus en plus glissante.

Pour entretenir le bois de votre terrasse c’est très simple ! 1 à 2 fois par an, brossez-la avec de l’eau savonneuse type Savon de Marseille. Ne surtout pas le faire avec un nettoyage haute-pression ! Cela ne ferait qu’abîmer votre bois et accentuerait son grisaillement.

Et pour plus de sécurité, vous pouvez aussi appliquer sur votre bois un revêtement anti-glisse. Il existe par ailleurs des lames de terrasse en bois antidérapantes.

Quels matériaux antidérapants choisir pour les sols, autre que le bois ?

Vous pouvez aussi utiliser du carrelage, de la pierre ou bien du composite pour les sols de votre pool house et la terrasse de votre piscine.

Quels sont les avantages et les inconvénients du bois exotique ?

Les principaux atouts du bois exotique sont sa solidité et son esthétique. Chaleureux et élégant, le bois exotique vous assure une terrasse résistante aux intempéries. Cependant, de par sa densité, le bois exotique est plus difficile à travailler. Il est donc plus cher à l’achat. Enfin, bien qu’il existe des labels comme PEFC ou FSC garantissant des bois exotiques issus de forêts gérées durablement, son empreinte carbone, notamment dûe à son importation, est largement plus importante qu’un bois français ou européen.

Vous avez un projet de Pool House ? Bimify vous propose différentes finitions : en kit à monter soi-même, hors d’eau/hors d’air, prêt à finir ou clé en main. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour échanger sur votre projet sur-mesure  en cliquant ici !

Nous vous invitons aussi à consulter l’article Comment installer un studio de jardin sur son terrain pour tout savoir sur les fondations à prévoir pour votre pool house, les démarches administratives à effectuer en amont ainsi que les taxes appliquées.

Catalogue : modèles, équipements et tarifs

Vous recherchez une tiny house pour un investissement locatif ou pour y vivre vous-même ? On vous présente, dans cet article, notre catalogue de mini maisons sur roues !

Chez Bimify, on s’adapte à tous les projets 🙂

Que vous préfériez recevoir votre tiny house en kit, clé en main, prête à finir ou même hors d’eau/hors d’air, nous élaborons votre dossier sur-mesure à partir de votre inspiration ou de nos modèles.

Faisant le choix de prestations de qualité, chez Bimify nous apportons un soin tout particulier aux éléments utilisés et aux finitions apportées.

Hors de question pour nous de concevoir une tiny house sans une exigence accrue des matériaux selon leur durabilité et leur impact environnemental !

Nos menuisiers, spécialistes de la conception et fabrication sur-mesure haut de gamme, mettent un point d’honneur sur la précision et la qualité de leur travail.

Rien n’est plus gratifiant pour toute notre équipe de vous livrer une tiny house où vous vous sentirez bien et pour très longtemps. Nous garantissons d’ailleurs nos Tiny Houses 10 ans !

Tableau des matériaux inclus dans chaque finition :

Voici le détail des matériaux et équipements que nous proposons dans nos tiny houses, ainsi que les éléments inclus si vous la souhaitez livrée en kit ou montée :

Kit1Kit2Kit3Kit4MontéeMontéeMontée
OSROHE/HAPFHE/HAPFCEM
Remorque xxxxxx
Ossaturexxxxxxx
Couverture xxxxx
Bardage xxxxx
Pare pluie xxxxx
Frein vapeurxxx
Menuiseries xxxxx
Isolation xxx
Revêtement intérieur xxx
Parquet stratifiéxx
Électricité xxx
Plomberiexxx
Chauffe-eauxxx
VMC double fluxxxx
Chauffagexxx
Echelle mezzaninex
Cuisine sur-mesure équipéex
LÉGENDE: OS : Ossature seule; RO : Remorque + ossature; HE/HA : Hors d’eau, hors d’air; PF : Prêt à finir; CEM : Clés en main

Tableaux des options disponibles :

Cette liste est non exhaustive, l’ensemble de notre équipe s’adapte à chacun de vos besoins.

Kit1Kit2Kit3Kit4MontéeMontéeMontée
OSROHE/HAPFHE/HAPFCEM
Module escalier sur-mesureOption
Canapé sur-mesureOption
Meuble supplémentaireOption
Rangements supplémentairesOption
Kit autonomie électricitéOptionOptionOptionOption
Kit autonomie eauOptionOptionOptionOption
Coffre de rangement sur flècheOptionOptionOption
Terrasse & BalustradeOption
MarchepiedOptionOptionOptionOptionOption
LÉGENDE: OS : Ossature seule; RO : Remorque + ossature; HE/HA : Hors d’eau, hors d’air; PF : Prêt à finir; CEM : Clés en main

Les modèles disponibles du catalogue :

Découvrez maintenant le catalogue de nos modèles de Tiny houses pour particuliers et professionnels !

Vous avez des questions ? Souhaitez recevoir un devis correspondant à votre projet de tiny house ? Rendez-vous sur notre site tinyhouse-bimify.fr ou sur contact@bimify.fr ! N’hésitez pas à consulter aussi notre article blog “Comment installer une tiny house sur un terrain“

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Comment installer un studio de jardin sur son terrain ?

Vous voulez gagner des mètres carrés sans passer par la case gros œuvre ? Optimiser l’espace disponible dans votre jardin et profiter rapidement d’une nouvelle pièce supplémentaire ?

L’installation d’un studio de jardin est la solution idéale !

Avantages, démarches obligatoires, taxes, fondations à prévoir … On vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer !

POURQUOI INSTALLER UN STUDIO DE JARDIN ?

Studio de jardin haut de gamme by Bimify

L’installation d’un petit chalet habitable sur votre terrain vous permettra de profiter de tout le confort nécessaire pour l’usage que vous voulez en faire.

Qu’il s’agisse d’un bureau pour télétravailler ou d’un cabinet pour recevoir vos patients, d’une salle de jeu ou d’un atelier d’artiste, d’un pool house ou d’une cuisine d’extérieur, ou bien encore d’un studio meublé pour ado ou d’une location touristique, vous pouvez y installer tous les éléments que vous souhaitez comme dans une véritable extension de votre maison : wc, salle d’eau, cuisine, climatisation, chauffage, etc.

Le tout sans gros travaux et de manière ultra rapide : en moins d’une semaine le studio est installé dans votre jardin par notre équipe !

En plus de ce gain de temps de construction, le studio de jardin a l’avantage d’être (en tout cas avec Bimify ^^) totalement modulable et fait sur-mesure. Ainsi adapté à vos envies et vos goûts il devient un élément design sur votre terrain, une véritable plus value pour la valeur de votre maison.

Ne demandant pas de préparation de terrain en amont, l’installation du studio de jardin peut se faire sans difficulté proche d’une piscine ou d’une terrasse.

Enfin, livré clef en main, en kit ou prêt à finir, c’est vous qui décidez si vous voulez construire vous-même votre studio de jardin !

QUELLES FONDATIONS POUR MON STUDIO DE JARDIN ?

Fondation a visser pour studio de jardin / Krinner

Avant d’installer votre chalet de jardin habitable, il va falloir prévoir la réalisation des fondations. Selon votre terrain mais surtout l’impact sur le sol vous pouvez choisir des fondations en béton ou bien sur pieux.

Chez Bimify, nous préférons installer les studios de jardin avec des fondations sur pieux. Plus écologiques, elles évitent l’excavation et le terrassement du terrain. Préservant ainsi la nature des sols, les fondations sur pieux n’ont donc pas d’impact sur leur imperméabilité.  Les pieux sont même dévissables et réutilisables !

En plus de l’aspect écologique, l’acier galvanisé utilisé pour les pieux, ressemblant à d’énormes vis, permet une ultra-résistance aux efforts verticaux et horizontaux. Enfin avec ce système, pas de temps de séchage ! La rapidité et la précision des fondations sur pieux nous permettent l’installation immédiate du studio de jardin.

QUELLES SONT LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES ?

Dans un premier temps, nous vous conseillons de vous informer en amont sur la réglementation en vigueur dans votre commune. En effet, certaines mairies imposent des documents qui complètent ou modifient le Code de l’Urbanisme ( par exemple avec le Plan Local d’Urbanisme). Vérifiez donc bien que votre projet correspond aux exigences en termes de superficie, d’emplacement, de matériaux, de couleurs, etc…

Les autorisations d’urbanisme

Votre abri de jardin fera moins de 5 m² ? Aucune déclaration de travaux n’est à prévoir !

Si le studio aura une superficie de 5 à 20 m² alors une déclaration préalable (DP) suffit.

S’il fera plus de 20 m², vous devez dans ce cas demander un permis de construire.

Attention ! Si votre studio de jardin se situe dans une zone protégée, c’est à dire aux abords d’un monument historique, d’un site patrimonial remarquable, dans un secteur sauvegardé, ou près d’un site classé ou en instance de classement, alors une autorisation d’urbanisme est obligatoire peu importe la future superficie du studio.

Les documents pour la déclaration préalable d’un studio de jardin (emprise au sol inférieure à 20 m²):

  • le document CERFA
  • le DP1: le plan de situation du terrain
  • le DP2: le plan de masse
  • le DP3: le plan de coupe
  • le DP6: le document graphique d’insertion paysagère
  • la DP7: la photographie de l’environnement proche
  • la DP8: la photographie de l’environnement lointain

Vous pouvez constituer votre dossier en vous aidant des Téléservices du Service Public ou en remplissant directement le formulaire. Il faudra déposer votre dossier en mairie ou en lettre recommandée avec réception. Il est aussi possible d’adresser votre dossier de manière dématérialisée: contactez le service d’urbanisme de votre mairie pour connaître les modalités d’envoi.

Le délai d’instruction est d’ 1 mois. L’administration peut aussi vous notifier un délai supplémentaire de 1 ou 2 mois si votre projet entre dans les cas de majoration de délai (par exemple demande dans une zone protégée).

Si la mairie vous demande des pièces manquantes à votre projet, vous avez 3 mois pour le compléter. Passé ce délai, votre DP sera considérée comme rejetée.

Il est obligatoire d’afficher la déclaration préalable sur votre terrain, elle doit être visible et lisible depuis la voie publique et rester en place durant toute la durée des travaux.

Vos voisins peuvent faire un recours gracieux auprès de la mairie dès le 1er jour d’affichage et jusqu’à 2 mois. Si vous n’affichez pas la déclaration préalable alors le délai de contestation passe à 6 mois après la fin des travaux.

La déclaration préalable est valable 3 ans. Elle peut cependant être prolongée 2 fois pour 1 an.

Les documents pour le permis de construire d’un studio de jardin (emprise au sol supérieure à 20 m²):

  • le document CERFA
  • le PCMI1: le plan de situation du terrain
  • le PCMI2: le plan de masse
  • le PCMI3: le plan de coupe
  • le PCMI4: la notice descriptive
  • le PCMI5: le plan des façades et toitures
  • le PCMI6: le document graphique d’insertion paysagère
  • la PCMI7: la photographie de l’environnement proche
  • la PCMI8: la photographie de l’environnement lointain

Vous pouvez constituer votre dossier en vous aidant des Téléservices du Service Public ou en remplissant directement le formulaire. Depuis le 1er Janvier 2022, vous pouvez déposer votre permis de construire de manière dématérialisée, contactez le service d’urbanisme de votre mairie pour connaître les modalités d’envoi. Vous pouvez aussi l’envoyer en lettre recommandée avec réception.

Le délai d’instruction est de 2 mois, 3 mois si votre projet est en zone protégée.

Il est obligatoire d’afficher le permis de construire sur votre terrain sur un panneau de minimum 80 cm de longueur et de largeur qui doit être visible et lisible depuis la voie publique et rester en place durant toute la durée des travaux.

Vos voisins peuvent faire un recours gracieux auprès de la mairie dès le 1er jour d’affichage et jusqu’à 2 mois. Si vous n’affichez pas le permis de construire alors le délai de contestation passe à 6 mois après la fin des travaux.

Le permis de construire est valable 3 ans. Il peut cependant être prolongé 2 fois pour 1 an.

Si vous avez dû effectuer un permis de construire, alors il vous faudra effectuer une déclaration d’ouverture de chantier, directement en ligne ou via le formulaire à adresser à votre mairie en lettre recommandée avec réception.

Les déclarations à la fin des travaux

Si vous avez obtenu une déclaration préalable ou un permis de construire, vous devez effectuer une Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT). Une déclaration au Centre des Impôts est aussi obligatoire pour mettre à jour votre taxe foncière, peu importe la superficie de votre abri ou studio de jardin. Cette déclaration 6704 IL est à déposer dans les 90 jours suivant la fin de vos travaux pour bénéficier d’une éventuelle exonération de taxe foncière durant 2 ans sur cette dépendance.

QUEL EST LE MONTANT DE LA TAXE “ABRI DE JARDIN” ?

Mise en place il y a bientôt 10 ans (Mars 2012), cette taxe concerne tous les bénéficiaires d’une autorisation d’aménager ou de construire sur leur terrain. Elle est à payer en une seule fois pour l’année en cours, dans les 12 mois suivant l’obtention de l’autorisation.

Le 1er Janvier 2022, cette taxe a été revalorisée de 7 % pour tout abri ou studio de jardin de plus de 5 m².

En 2021, la valeur forfaitaire servant de base de calcul à la taxe abri de jardin était de 767€/m² en Province et de 870€/m² en Île de France. En 2022, cette valeur forfaitaire est désormais de 820€/m² en Province et 929€/m² en Île de France.

Comment calculer votre taxe abri de jardin ?

Voici le calcul: Valeur forfaitaire x Nombre de m² x Taux fixé par votre Commune ou Département.

Pour anticiper le budget de votre taxe abri de jardin, vous pouvez vous aider du simulateur mis en place par le Ministère de la Cohésion des Territoires en cliquant ici .

Maintenant que vous avez toutes les informations nécessaires pour votre projet de studio de jardin, n’hésitez pas à contacter l’équipe Bimify pour en discuter et recevoir un devis !

Nous construisons sur-mesure tous nos chalets de jardin comme notre modèle Tiny Garden, disponible selon la superficie que vous souhaitez (inférieure ou supérieure à 20 m²). Comme toutes nos constructions, nous vous proposons de recevoir votre studio de jardin clef en main, prêt à finir, hors d’eau/hors d’air ou même en kit ! Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

POURQUOI INVESTIR DANS UNE TINY HOUSE EN MAISON SECONDAIRE ?

De plus en plus de personnes sont à la recherche d’un logement loin de la ville et de ses acolytes nommés pollution et béton afin de se reconnecter à la nature, le temps d’un week-end ou bien de séjour vacances.

C’est aussi une demande de plus en croissante de citadins qui, face à la crise sanitaire, souhaitent télétravailler à la campagne. Quitte à être confinés, autant l’être dans un logement au calme avec un extérieur!

Or si cette idée tente beaucoup d’entre nous, certains ne peuvent (ou ne veulent) pas investir dans une maison traditionnelle pour une question de budget ou d’une envie d’un bien plus atypique.

Heureusement, d’autres solutions d’habitat alternatif existent pour vous offrir avec un plus petit budget un logement secondaire tout aussi confortable et ressourçant.

Et c’est le cas de la Tiny House! Sa construction solide, isolée, écologique, sur-mesure et moins cher qu’une maison classique, en fait le lieu idéal pour une maison de vacances que ce soit pour vous ou pour la proposer en location touristique ! Nous allons tenter de vous convaincre d’investir dans une tiny house ! 🙂

DÉCONNEXION GARANTIE

Synonyme de minimalisme, la Tiny House est le moyen d’alterner aisément vie citadine et vie déconnectée.

D’un côté: votre semaine faite d’agitation, de travail, de planning, d’écrans, de rapports, de rues bruyantes, de transports, etc.

De l’autre: votre week-end fait de calme, de temps pour soi, de retour à l’essentiel, de reconnexion à la nature. Une rupture totale avec le vacarme.

Dans votre petite maison sur roues, accompagné(e) du strict nécessaire (ici pas de place au superflu), c’est le temps de vous ressourcer et de profiter des paysages, de la nature, des animaux, qui entourent votre Tiny House.

Conçue pour être nomade, vous pouvez aussi poser votre mini-maison où vous voulez!

En vacances, vous êtes curieux, à la recherche de nouvelles découvertes et de nouveaux lieux à explorer ? Vous n’êtes pas du genre à vous rendre toujours au même endroit ?

Parfait ! Attelez votre Tiny House et emmenez-la avec vous où ça vous chante: montagne, campagne, plage, ville, … Elle vous suivra au gré de vos envies !

LE CONFORT D’UNE MAISON

Conçue sur-mesure selon vos envies, la Tiny House vous permet de profiter confortablement de vos weekends et vacances toute l’année !

En effet, ses capacités thermiques sont plus proches d’une maison traditionnelle que d’un autre habitat nomade tel qu’une caravane ou un mobil-home.

Cette petite maison sur roues bénéficie d’une excellente isolation, de chauffage, de climatisation si vous voulez, de menuiseries épaisses, de finitions de qualité et d’un agencement intérieur fait sur-mesure afin d’optimiser l’espace habitable.

Tout le confort d’une maison standard mais à moindre coût et avec un faible impact environnemental !

En terme sanitaire aussi, le confort d’avoir son propre logement de vacances n’est pas négligeable : pas d’espaces partagés et de proximité avec d’autres vacanciers, donc moins de risque sanitaire.

UN BUDGET MAÎTRISÉ

Même en étant propriétaire d’une maison secondaire, avec une Tiny House vous ne faites pas exploser votre budget logement grâce à son prix d’achat moins onéreux qu’une maison traditionnelle et le peu de dépenses en charges et en entretien.

Des économies qui vous permettront de faire plus de sorties et augmenteront votre budget vacances! Et oui, fini le calcul du tarif semaine des locations saisonnières, avec votre propre maison secondaire vous partez autant de temps que vous voulez: c’est chez vous maintenant !

Autre avantage, vous pouvez profiter de cette liberté très rapidement. Une fois la remorque reçue, la construction d’une Tiny House avec Bimify dure moins de 3 mois:  vous pourrez ainsi profiter très vite de votre nouveau petit nid douillet !

INVESTIR DANS UNE TINY HOUSE ET SYNONYME DE RENTABILITÉ

Il n’y a qu’à faire un tour sur les plateformes de location saisonnière comme Airbnb, Abritel, Booking ou encore Tripadvisor pour se rendre compte à quel point les offres et demandes en logements atypiques sont en forte progression.

Les touristes sont de plus en nombreux à vouloir de nouvelles expériences de vacances originales et plus éco-responsables: s’évader sans avoir à partir loin, sans prendre l’avion.

L’évasion mais autrement. De l’insolite, le respect de la nature, une expérience nouvelle. Une demande renforcée par la crise sanitaire.

Voilà à quoi répond parfaitement la Tiny House ! Avec tout le confort moderne, cette mini-maison permettra à vos clients de venir se ressourcer sans devoir malgré tout faire l’impasse sur leur besoin de confort en vacances : chauffage, climatisation, électroménager, literie, sanitaire, etc. Et pour vous c’est l’assurance de pouvoir louer à lannée si vous voulez !

Grâce à son moindre coût d’investissement, sa faible demande d’entretien et de charges, vous rentabiliserez rapidement votre Tiny House en y proposant des offres “nuit insolite”, “séjour bucolique” ou encore “vacances nature”.  Selon la région, la nuitée varie de 70€ à 150€. Une location à plein temps pourra augmenter vos revenus de 20 000€/an !

Ainsi la Tiny House permet à un particulier comme à un professionnel tel qu’un camping ou cottage, de compléter rapidement son offre de location saisonnière tout en donnant du sens avec une démarche touristique éco-responsable.

N’hésitez pas aussi à lire notre article Comment installer une Tiny House sur un Terrain .

Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂

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