Vous avez étudié les différents habitats alternatifs et vous vous demandez comment il a fait pour construire sa tiny house ? Bienvenue dans le monde des mini maisons !
En plein essor, c’est vrai que ces petites maisons toutes mignonnes ont de quoi séduire le plus grand nombre : économiques, mobiles, confortables et entièrement personnalisables (en tout cas avec Bimify ^^), les Tiny Houses permettent de devenir propriétaire à moindre coût et de s’installer (presque) partout.
Maintenant que votre choix est fait, vous devez désormais réfléchir à la construction de votre future Tiny House et décider si vous voulez la construire vous-même ou bien confier sa réalisation à une équipe de professionnels.
Dans cet article, nous vous détaillons les différents éléments à prendre en compte pour vous aider à vous lancer dans ce projet en autoconstruction ou bien en sous-traitance.
Votre budget
Comme pour tout projet, il est primordial de vous fixer un budget à respecter pour ne pas vous laisser submerger par des dépenses imprévues.
Pour une autoconstruction de Tiny House, le montant des travaux varie selon sa superficie, le choix des matériaux utilisés et son aménagement intérieur. Difficile donc d’avoir une estimation exacte en avance du budget qui y sera consacré… mais sachez qu’en moyenne autoconstruire sa micro-maison revient entre 15 000€ et 25 000€ ht, uniquement pour la Tiny House. Á ces dépenses, il faut aussi prendre en considération l’achat de la remorque ainsi que le prix de son lieu d’installation : achat ou location du terrain.
Pour une sous-traitance, c’est à dire la réalisation de votre mini maison par une équipe de professionnels, le budget est plus prévisible car établi en avance sur devis.
Avec Bimify par exemple, vous avez la possibilité de choisir parmi différents kits : livraison de l’ossature + remorque ou une Tiny House hors d’eau/hors d’air ou bien encore entièrement livrée clef en main.
Les tarifs dépendent bien sûr du mode de livraison choisi, de la superficie souhaitée , du nombre de mezzanines ou bien encore des matériaux que vous sélectionnés. Avec une conception entièrement personnalisable, les prix de nos Tiny Houses varient de 20 000€ à 50 000€ ht environ.
Votre niveau de bricolage
Construire soi-même sa propre Tiny House dépend essentiellement de votre niveau de bricolage… Alors autant être le plus honnête possible avec vous-même sur vos compétences en la matière dès le départ pour ne pas vous retrouver dans quelques mois à devoir payer le prix fort auprès d’un professionnel et faire de nouvelles dépenses non prévues dans votre budget !
Autoconstruire sa Tiny House de A à Z n’est pas une mince affaire et demande une vraie expertise en bricolage. C’est tout de même un lieu où vous allez vivre alors misez sur sa sécurité 😉
Listez vos compétences et demandez l’avis objectif de vos proches: Que savez-vous faire ? Découper le bois ? La plomberie et l’électricité ? Installer des menuiseries ? Percer et Visser ? Ou juste planter un clou ?
Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises en adaptant votre projet à votre niveau.
D’ailleurs, que vous soyez expert en bricolage, intermédiaire ou juste débutant, Bimify vous propose des kits de construction adaptés à vos capacités et votre envie d’implication.
Votre temps libre à y consacrer
Vous êtes un bricoleur expérimenté et pouvez vous consacrer à plein temps à la construction de votre Tiny House ? Vous êtes au top du top: cela vous demandera environ 3 mois de travail.
Si vous ne pouvez pas vous investir autant et n’y consacrer que vos week-ends alors la durée des travaux s’allongera à 1 an environ.
Bien évidemment, confier la construction de sa Tiny House à des professionnels sera beaucoup plus rapide. Par exemple, grâce à son procédé de construction en acier galvanisé 100% recyclable, Bimify peut réaliser l’ossature de votre mini maison en 1 jour !
Question sécurité, l’acier galvanisé est conforme aux EUROCODES, DTU 32.3 du CSTB ainsi qu’aux normes CE, BBC et RTA DOM.
Pour en savoir plus sur le procédé constructif TITAN de Bimify cliquez ici .
Le choix de la remorque
Base de votre Tiny House, ne faites pas l’impasse sur une remorque de qualité et adaptée à votre projet de mini maison.
Pour commencer, elle doit donc être robuste. Au-delà du poids, qui ne garantie pas forcément une meilleure qualité, attardez-vous sur la forme du châssis et sa composition. En acier galvanisé, celui-ci sera gage de sécurité si les sections qui portent les charges sont bien réparties tout le long du châssis pour éviter ainsi les risques de déformations.
La hauteur est aussi un aspect important dans votre choix de remorque pour Tiny House. Vérifiez bien que la garde au sol (points les plus bas du châssis après les roues et servant au port de charges) ne soit pas trop petite ni trop en avant des roues pour vous permettre de passer les terrains types agricoles ou même juste les dos d’ânes ! Dans tous les cas, choisissez une remorque avec une garde au sol de plus de 20 cm à vide.
Une remorque pour Tiny House coûte environ 5000€ et doit mesurer maximum 2,55 m de large et 18 m de long.
Attention, une Tiny House étant fixée définitivement sur sa remorque, le certificat d’immatriculation de cette dernière n’est plus valide. Le véhicule serait dans ce cas verbalisable pour “transformation notable non déclarée”.
Un procès-verbal de RTI (Réception à Titre Isolé) ou de RI (Réception Individuelle) pour changement de genre RESP (Remorques Spécialisées) et de carrosserie est donc nécessaire.
Pour effectuer cette demande d’homologation, voici où vous adresser :
- Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95) : DRIEE (Direction Régionale et Interdépartementale de l’Environnement et de l’Énergie)
- DOM-TOM : DEAL (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement)
Partout ailleurs : DREAL (Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement) de votre région.
Le choix des matériaux
N’oubliez pas que le poids total de l’ouvrage remorque + Tiny House est primordial ! Il ne doit pas dépasser 4,25 tonnes pour pouvoir être transportable avec un permis BE.
Choisissez donc des matériaux qui allient solidité et légèreté.
Si vous souhaitez auto-construire votre Tiny House avec une ossature bois, privilégiez l’épicéa ou bien le bois de châtaignier, réputés pour leur résistance et leur poids léger.
Sachez aussi que d’autres alternatives que le bois existent. Chez Bimify, par exemple, nous avons fait le choix d’une ossature en acier galvanisé: 6 fois moins lourd que le béton, ce matériaux est pourtant plus robuste : parasismique, paracyclonique et anti-feu, il nous permet d’optimiser le poids de départ de votre Tiny House.
En ce qui concerne le bardage, si vous le souhaitez en bois, utilisez plutôt du mélèze, du cèdre rouge, du douglas, du bois d’acacia ou bien encore du châtaignier pour leur résistance à l’humidité.
Cependant, n’oubliez pas que le bois demande un entretien régulier pour préserver son aspect et sa protection. Sinon, vous avez aussi le choix du composite ou multimatériaux bois comme chez Bimify.
Quant à l’aménagement intérieur, même combat! Pensez légèreté et confort pour la conception des murs, placards, éléments sanitaires , meubles, etc…
Du kit à monter soi-même en autoconstruction à la formule clé en main, Bimify vous propose différents kits Tiny House, à partir de 8 340€ TTC !
Vous voulez discuter de votre projet avec des professionnels ? Contactez l’équipe BIMIFY 🙂
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