¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

¿Llega la primavera y te sumerges en las ideas de paisajismo de tu exterior? Una zona de relax con muebles de jardín y sombrilla: comprobar. Un huerto para cultivar tus propios tomates y fresas: compruébalo también.

Una piscina para refrescar a toda la familia: vuelve a comprobarlo. Todo lo que falta es el escenario de pool House para almacenar el equipo de la piscina. ¿Y por qué no organizarlo para que se convierta en una nueva sala de estar adicional ?

Cocina de verano, SPA con hammam/sauna o jacuzzi, Guardarropa con baño y aseo, etc… El cerramiento de la piscina no está obligado a limitarse a su condición de simple sala técnica. ¡Puede ser mucho más que un lugar de almacenamiento para almacenar boyas, papas fritas y tomar el sol!

Los diferentes tipos de instalaciones para una casa de piscina

Su futura Casa de la Piscina, por supuesto, solo puede ser utilitaria y solo servir como una sala técnica para que su piscina almacene equipos y juegos. En este caso, puede comenzar con la instalación de un pequeño chalet de madera bastante clásico o en un elemento mucho más de diseño como un bloque con almacenamiento oculto y por qué no integrar una ducha al aire libre.

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

Su casa de la piscina también puede ser una habitación abierta al exterior para crear un espacio sombreado en su tierra. Una habitación que te permitirá resguardarte fácilmente del sol o de las gotas y tomar una buena siesta (niños o ^^) cerca de la piscina.

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

Este nuevo espacio en tu terreno también puede ser modular instalando, por ejemplo, persianas o ventanales de acordeón para abrir tu Pool House según tus deseos, los caprichos del cielo o para esconderte de tus ojos…

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

También puede transformar el recinto de su piscina en una cocina de verano instalando un fregadero y muebles hechos a medida para preparar buenas comidas pequeñas y sabrosas barbacoas. Instale mesas y sillas para recibir a sus invitados en el verano bajo este espacio sombreado durante el día, por la noche instalando mosquiteros, ¡e incluso durante todo el año si desea agregar un calentador o una estufa !

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

¿Tu tierra es desigual? No te asustes, puedes convertirlo en tu ventaja jugando con el efecto wahoo: ¡una casa de billar troglodita ! Aprovecha la particularidad de tu tierra para crear un refugio subterráneo, que se mantenga fresco todo el verano con un pequeño efecto ¡Bienvenido a los Hobbits!

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

¿Y por qué no usar su Pool House como una pequeña casa extra ? Una mini-casa donde por un lado instalas la sala técnica de tu piscina y por otro la dispones con todas las comodidades necesarias para alojar a tus invitados e incluso ponerla en alquiler turístico. ¡Una buena solución para rentabilizar este espacio y utilizarlo todo el año!

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

Con Bimify, puede diseñar su proyecto de cerramiento de piscinas completamente a medida. Por ejemplo, mediante el uso dealuminio para un espíritu más contemporáneo; con un techo plano o con vegetación ; Uno entresuelo en el interior; Uno techo de pendiente simple o doble ; una Casa Piscina en L, cuadrada, pequeña, grande, … ¡Todo es modular! Nuestras construcciones están hechas a medida según sus deseos en nuestro taller en Gironda. ¡Así que date un capricho con un proyecto que se adapte a ti!

Materiales a utilizar para una casa de piscina

¿Cómo instalar una Pool House junto a la piscina?

Al igual que con cualquier construcción, la elección de los materiales para un cerramiento de piscina no debe descuidarse para que sea duradero y cómodo. Para la terraza alrededor de su piscina, le aconsejamos que seleccione materiales resistentes a la humedad y antideslizantes para limitar el riesgo de resbalones.

¡También presta atención a los colores! No olvides, que expuestos al sol, los colores demasiado claros deslumbran y que los demasiado oscuros queman los pequeños pies descalzos ^^

¿Qué materiales se prefieren para su casa de la piscina?

¿Cómo hacer que una cubierta de madera no sea resbaladiza alrededor de la piscina?

Contrariamente a la creencia popular, la madera es naturalmente antideslizante, ¡siempre que esté bien mantenida! Así que puedes usarlo para hacer una hermosa terraza de madera alrededor de tu piscina.

Tenga cuidado, sin embargo, de no descuidar su mantenimiento: es al dejarlo demasiado tiempo sin mantenimiento que las microalgas formarán una película grasosa, lo que evitará que el agua se absorba y aumentará, de hecho, el número de microalgas y la terraza se volverá cada vez más resbaladiza.

¡Mantener la madera de tu terraza es muy sencillo! 1 a 2 veces al año, cepíllelo con agua jabonosa como Savon de Marsella. ¡No lo hagas con una limpieza a alta presión! Esto solo dañaría su madera y acentuaría su gris.

Y para mayor seguridad, también puede aplicar un revestimiento antideslizante a su madera. También hay cuchillas de tarima de madera antideslizantes.

¿Qué materiales antideslizantes elegir para pisos, aparte de la madera?

También puede utilizar azulejos, piedra o composite para los suelos de su casa de la piscina y la terraza de su piscina.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la madera exótica?

Los principales activos de la madera exótica son su resistencia y estética. Cálida y elegante, la madera exótica garantiza una terraza resistente a la intemperie. Sin embargo, debido a su densidad, la madera exótica es más difícil de trabajar. Por lo tanto, es más caro de comprar. Por último, aunque existen etiquetas como PEFC o FSC que garantizan maderas exóticas procedentes de bosques gestionados de forma sostenible, su huella de carbono, especialmente por su importación, es mucho mayor que la madera francesa o europea.

¿Tienes un proyecto de Pool House? Bimify te ofrece diferentes acabados: en kit para montar tú mismo, fuera del agua / fuera de aire, listo para terminar o llave en mano. ¡No dude en ponerse en contacto con nuestro equipo para discutir su proyecto a medida haciendo clic aquí !

También te invitamos a consultar el artículo Cómo instalar un estudio de jardín en su terreno para conocer todo sobre los cimientos a proporcionar para tu casa de la piscina, los trámites administrativos a realizar aguas arriba así como los impuestos aplicados.

¿Cómo instalar un estudio de jardín en su terreno?

¿Quieres ganar metros cuadrados sin pasar por la caja de trabajo estructural? ¿Optimizar el espacio disponible en su jardín y disfrutar rápidamente de una nueva habitación adicional?

¡Instalar un estudio de jardín es la solución ideal!

Ventajas, trámites obligatorios, impuestos, fundaciones a proporcionar… ¡Te explicamos todo lo que necesitas saber antes de empezar!

¿POR QUÉ INSTALAR UN ESTUDIO DE JARDÍN?

Estudio de jardín de alta gama de Bimify

La instalación de un pequeño chalet habitable en tu terreno te permitirá disfrutar de todo el confort necesario para el uso que quieras hacer de él.

Si se trata de un oficina para teletrabajo o un práctica para recibir a sus pacientes, desde un sala de juegos o un tanto si busca un estudio de artista, una casa de piscina o una cocina al aire libre, o incluso un estudio amueblado para adolescentes o un alquiler turístico, puede instalar todas las características que desee como si fuera una auténtica extensión de su casa: aseo, cuarto de ducha, cocina, aire acondicionado, calefacción, etc.

Todo sin grandes obras y de forma ultra rápida: ¡en menos de una semana el estudio es instalado en tu jardín por nuestro equipo!

Además de este ahorro de tiempo de construcción, el estudio de jardín tiene la ventaja de ser (al menos con Bimify ^^) totalmente modular y hecho a medida. Así adaptado a tus deseos y gustos se convierte en un elemento de diseño en tu terreno, un verdadero valor añadido para el valor de tu vivienda.

No requiere preparación del terreno aguas arriba,la instalación del estudio de jardín se puede hacer sin dificultad cerca de una piscina o terraza.

Finalmente, entregado llave en mano, kit o listo para terminar, ¡eres tú quien decide si quieres construir tu propio estudio de jardín!

¿CUÁLES SON LOS FUNDAMENTOS DE MI ESTUDIO DE JARDÍN?

Base de tornillo para estudio de jardín / Krinner

Antes de instalar su cabaña de jardín habitable, será necesario planificar la realización de los cimientos. Dependiendo de tu terreno pero sobre todo del impacto en el suelo puedes elegir cimentaciones o pilotes de hormigón.

En Bimify, preferimos instalar estudios de jardín con cimientos de pilotes. Más ecológicos, evitan la excavación y el movimiento de tierras de la tierra. Preservando la naturaleza delos suelos, los cimientos de pilotes, por lo tanto, no tienen ningún impacto en su impermeabilidad. ¡Las pilas son incluso desenroscables y reutilizables!

Además del aspecto ecológico, el acero galvanizado utilizado para las pilas, que se asemeja a enormes tornillos, permite una ultra resistencia a las fuerzas verticales y horizontales. ¡Finalmente con este sistema, sin tiempo de secado! La rapidez y precisión de los cimientos sobre pilotes nos permiten lainstalación inmediata del estudio de jardín.

¿CUÁLES SON LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS?

¿Cómo instalar un estudio de jardín en su terreno?

Como primer paso, te aconsejamos que te informes con antelación sobre la normativa vigente en tu municipio. De hecho, algunos ayuntamientos imponen documentos que complementan o modifican el Código urbanístico (por ejemplo con el Plan Urbano Local). Así que comprueba que tu proyecto cumple con los requisitos en cuanto a superficie, ubicación, materiales, colores, etc…

Permisos de planeación

¿Su cobertizo de jardín tendrá menos de 5 m²? ¡No se espera ninguna declaración de trabajo!

Si el estudio tendrá un área de 5 a 20 m², entonces una declaración previa (DP) es suficiente.

Si será de más de 20 m²,en este caso deberá solicitar un permiso de construcción.

¡Tenga cuidado! Si su estudio de jardín está ubicado en un área protegida,es decir, cerca de un monumento histórico, un sitio de patrimonio notable, en un área protegida o cerca de un sitio clasificado o pendiente de clasificación, entonces una autorización de planificación urbana es obligatoria independientemente del área futura del estudio.

Documentos para la declaración previa de un estudio de jardín (huella inferior a 20 m²):

  • documento cerfa
  • DP1: el plano de ubicación del campo
  • dp2: la planta
  • el DP3: el plan de corte
  • dp6: el documento gráfico de inserción horizontal
  • DP7: fotografía del entorno circundante
  • el DP8: fotografía del entorno lejano

Puede crear su archivo utilizando los Teleservicios del Servicio Público o completando el formulario directamente. Tendrás que presentar tu expediente en el ayuntamiento o por carta certificada con acuse de recibo. También es posible enviar tu expediente de forma desmaterializada: contacta con el departamento de urbanismo de tu ayuntamiento para saber cómo enviarlo.

El período de investigación es de 1 mes. La administración también puede notificarle un período adicional de 1 o 2 meses si su proyecto cae en el caso de un aumento en el tiempo (por ejemplo, aplicación en un área protegida).

Si el ayuntamiento te pide las piezas que faltan a tu proyecto, tienes 3 meses para completarlo. Después de este período, su PA se considerará rechazada.

Es obligatorioexhibir la declaración previa en su terreno,debe ser visible y legible desde la vía pública y permanecer en su lugar durante toda la duración de la obra.

Sus vecinos pueden hacer un llamamiento gratuito al ayuntamiento desde el 1er día de publicación y hasta 2 meses. Si no publica la declaración previa, el período de disputa aumenta a 6 meses después del final del trabajo.

La declaración previa tiene una validez de 3 años. Sin embargo, se puede extender 2 veces por 1 año.

Documentos para el permiso de construcción de un estudio de jardín (huella superior a 20 m²):

  • documento cerfa
  • EL PCMI1: el plan de situación del campo
  • el PCMI2: la planta vegetal
  • el PCMI3: el plan de corte
  • el PCMI4: el aviso descriptivo
  • el PCMI5: la planta de las fachadas y cubiertas
  • el PCMI6: el documento gráfico de inserción horizontal
  • PCMI7: fotografía del entorno circundante
  • CMIP8: fotografía del entorno lejano

Puede crear su archivo utilizando los Teleservicios del Servicio Público o completando el formulario directamente. Desde el 1 de enero de 2022, puedes presentar tu permiso de obras de forma desmaterializada, contacta con el departamento de urbanismo de tu ayuntamiento para conocer las condiciones de envío. También puede enviarlo por carta certificada con recibo.

El período de procesamiento es de 2 meses,3 meses si su proyecto está en un área protegida.

Es obligatorioexhibir el permiso de construcción en su terreno en un letrero de al menos 80 cm de largo y ancho que debe ser visible y legible desde la vía pública y permanecer en su lugar durante toda la duración de la obra.

Sus vecinos pueden hacer un llamamiento gratuito al ayuntamiento desde el 1er día de publicación y hasta 2 meses. Si no publica el permiso de construcción, el período de disputa aumenta a 6 meses después del final del trabajo.

El permiso de construcción es válido por 3 años. Sin embargo, se puede extender 2 veces por 1 año.

Si tuviera que hacer un permiso de construcción, entonces tendrá que hacer una declaración de apertura del sitio,directamente en línea o a través del formulario que se enviará a su ayuntamiento por carta certificada con recibo.

Declaraciones al final del trabajo

Si ha obtenido una declaración previa o un permiso de construcción, debe hacer un Declaración que acredita la Finalización y Conformidad de las Obras (DAACT). Uno también es necesaria una declaración al Centre des Impôts para actualizar su impuesto sobre bienes inmuebles., independientemente del tamaño de su caseta de jardín o estudio. Esta declaración 6704 IL debe presentarse dentro de los 90 días posteriores a la finalización de su trabajo para beneficiarse de una posible exención del impuesto predial durante 2 años sobre esta dependencia.

¿CUÁL ES EL MONTO DEL IMPUESTO «COBERTIZO DE JARDÍN»?

¿Cómo instalar un estudio de jardín en su terreno?

Introducido hace casi 10 años (marzo de 2012), este impuesto afecta a todos los beneficiarios de una autorización para desarrollar o construir en sus terrenos. Se pagará de una sola vez para el año en curso, dentro de los 12 meses posteriores a la obtención de la autorización.

El 1 de enero de 2022, este impuesto se incrementó en un 7% para cualquier cobertizo de jardín o estudio de más de 5 m².

En 2021, el valor a tanto alzado utilizado como base para calcular el impuesto sobre los cobertizos de jardín fue de 767 €/m² en la provincia y de 870 €/m² en Île de France. En 2022, este valor de tarifa plana es ahora de 820 €/m² en la provincia y de 929 €/m² en Île de France.

¿Cómo calcular el impuesto de su cobertizo de jardín?

Aquí está el cálculo: Valor de tarifa plana x Número de m² x Tasa establecida por su Municipio o Departamento.

Para anticipar el presupuesto de su impuesto de cobertizo de jardín, puede utilizar el simulador configurado por el Ministerio de Cohesión Territorial haciendo clic aquí.

Ahora que tiene toda la información necesaria para su proyecto de estudio de jardín, no dude en ponerse en contacto con el equipo de Bimify para discutirlo y recibir un presupuesto.

Construimos a medida todos nuestros chalets de jardín como nuestro modelo Tiny Garden,disponible según la superficie que desee (menos o más de 20 m²). Como todas nuestras construcciones, le ofrecemos recibir su estudio de jardín llave en mano, listo para terminar, fuera del agua / fuera del aire o incluso como un kit! ¿Quieres discutir tu proyecto con profesionales? Póngase en contacto con el equipo de BIMIFY 🙂

¿POR QUÉ INVERTIR EN UNA PEQUEÑA CASA EN UNA SEGUNDA CASA?

Cada vez más personas buscan alojamiento lejos de la ciudad y sus acólitos llamados contaminación y hormigón con el fin de reconectarse con la naturaleza,la época de un fin de semana o vacaciones.

También es una demanda creciente de los habitantes de la ciudad que, ante la crisis de la salud, deseantrabajar en el campo. Incluso si usted está confinado, usted podría también estar en un alojamiento tranquilo con un exterior!

Pero mientras esta idea tienta a muchos de nosotros, algunos de nosotros no podemos (o no lo hamos) invertir en una casa tradicional para un tema presupuestario o un deseo de uno mucho más atípico.

Afortunadamente, existen otras soluciones de alojamiento alternativas que pueden proporcionarle una segunda vivienda igual de cómoda y rejuvenecedora con un presupuesto menor.

¡Y también lo es la pequeña House! Su sólido, aislado, respetuoso del medio ambiente, a medida y más barato que una casa clásica lo convierte en el lugar ideal para una casa de vacaciones ya sea para usted o para ofrecerla como un alquiler turístico! Intentaremos convencerte de que inviertas en una casita. 🙂

DESCONEXIÓN GARANTIZADA

¿POR QUÉ INVERTIR EN UNA PEQUEÑA CASA EN UNA SEGUNDA CASA?

Sinónimo de minimalismo,la Tiny House es la manera de alternar fácilmente la vida de la ciudad y la vida desconectada.

Por un lado: su semana de ajetreo y bullicio, trabajo, planificación, pantallas, informes, calles ruidosas, transporte, etc.

Por otro: tu fin de semana es tranquilo, tiempo para ti mismo, de vuelta a lo básico, reconexión a la naturaleza. Un descanso total con el estruendo.

En su pequeña casa sobre ruedas, acompañado de las necesidades básicas (aquí no hay lugar para lo superfluo), es el momento de recargar y disfrutar de los paisajes, la naturaleza, los animales, que rodean su Pequeña Casa.

Diseñado para ser nómada,también puede poner su mini-casa donde quiera!

De vacaciones, usted tiene curiosidad, buscando nuevos descubrimientos y nuevos lugares para explorar? ¿No eres del tipo que siempre va al mismo lugar?

¡Perfecto! Enganche su Tiny House y llévenlo con usted donde quiera: montaña, campo, playa, ciudad, … ¡Ella te seguirá como quieras!

LA COMODIDAD DE UN HOGAR

Diseñado a su gusto,The Tiny House le permite disfrutar de sus fines de semana y vacaciones durante todo el año!

De hecho, su capacidadtérmicaestá más cerca de una casa tradicional que de otro hábitat nómada como una caravana o una casa móvil.

Esta pequeña casa sobre ruedas tiene excelente aislamiento, calefacción, aire acondicionado si lo desea, carpintería gruesa, acabados de calidad y un diseño interior a medida para optimizar el espacio habitable.

¡Todas las comodidades de un hogar estándar pero a un menor costoy con un bajoimpacto ambiental!

También en términos de salud, la comodidad de tener su propio alojamiento de vacaciones no es insignificante: no hay espacios compartidos y la proximidad con otros turistas, por lo tanto, menos riesgo para la salud.

UN PRESUPUESTO CONTROLADO

¿POR QUÉ INVERTIR EN UNA PEQUEÑA CASA EN UNA SEGUNDA CASA?

Incluso cuando tienes una segunda casa, con una Tiny House no explotas tu presupuesto de vivienda gracias a su precio de compra más barato que una casa tradicional y el bajo gasto de gastos de cargo y mantenimiento.

¡Ahorros que te permitirán hacer más salidas y aumentar tu presupuesto de vacaciones! Y sí, no más calcular la tasa de la semana de alquileres de temporada, con su propia segunda casa se va todo el tiempo que desee: es su casa ahora!

Otra ventaja, se puede disfrutar de esta libertad muy rápidamente. Una vez recibido el remolque, la construcción de una Tiny House con Bimify toma menos de 3 meses:se puede disfrutar de su nuevo nido acogedor muy rápidamente!

INVERTIR EN UNA CASA PEQUEÑA SIGNIFICA RENTABILIDAD

¿POR QUÉ INVERTIR EN UNA PEQUEÑA CASA EN UNA SEGUNDA CASA?

Sólo tienes que echar un vistazo a las plataformas de alquiler de temporada como Airbnb, Abritel, Booking o Tripadvisor para ver cómo están creciendo las ofertas y demandas de vivienda atípica.

Cada vez más turistas quieren experiencias de vacaciones nuevas y más corresponsas:escapar sin tener que ir lejos, sin volar.

Escapa, pero de otra manera. Lo inusual, el respeto por la naturaleza, una nueva experiencia. Una demanda reforzada por la crisis sanitaria.

¡De eso se trata Tiny House! Con todas las comodidades modernas,esta mini-casa permitirá a sus clientes venir y recargar sin tener que ignorar su necesidad de comodidad durante las vacaciones: calefacción, aire acondicionado, electrodomésticos, ropa de cama, sanitarios, etc. Y para ti es la garantía de poder alquilar un añosi quieres!

Gracias a su menor costo de inversión, baja demanda de mantenimiento y gastos, rápidamente hará que su Tiny House sea rentable ofreciendo ofertas de «noche inusual», «estancia bucólica» o «vacaciones de naturaleza». Dependiendo de la región, las pernoctaciones oscilan entre 70 y 150 euros. Un alquiler a tiempo completo podría aumentar sus ingresos en 20.000 euros al año.

Así, la Tiny House permite a un individuo, así como a un profesional como un camping o casa de campo, completar rápidamente su oferta de alquiler de temporada mientras da sentido a unpaseo turístico corresponsáso.

No dude en leer nuestro artículo Cómo instalar una casa pequeña en una parcela.

¿Quieres discutir tu proyecto con profesionales? Póngase en contacto con el equipo de BIMIFY 🙂

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